交易后的经济适用房性质上还是属于经济适用房。

虽然是转换成了商品房，并可上市流通了，但永远改变不了的是经济适用房的性质。

已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。

购买此类二手经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5％的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；

其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交

10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

正规版船舶买卖的合同范文

＜p＞卖方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞买方（乙方）：＜／p＞

＜p＞第一条甲乙双方约定有关后记船舶的买卖事宜，甲方卖出、乙方买入。＜／p＞

＜p＞第二条买卖总金额为＿＿＿＿元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。＜／p＞

＜p＞1、本日（订约日）先交付定金＿＿＿＿元整。＜／p＞

＜p＞2、甲方必须在＿＿＿＿年＆nbsp；＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将后记的船舶点交与乙方，并将下列登记文件及使用权文件交付与乙方。乙方未支付的余款，俟船舶点交及办理船舶所有权、渔业权移转登记完毕并经船舶所在地航政主管机关盖印证明时一次付清。＜／p＞

＜p＞（1）甲方公司同意出售本契约标的物的全体股东会议记录＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞（2）乙方公司及法定代表人印鉴证明书＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞（3）乙方法定代表人资格证明书＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞（4）乙方公司章程及董事、监事、股东名册＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞（5）乙方法定代表人户籍誊本＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞（6）乙方公司执照，营业登记证影本各＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞（7）税务机关出具的最近无欠税证明书正本。＜／p＞

＜p＞（8）船舶所有权登记证正本。＜／p＞

＜p＞（9）船舶吨位证书正本。＜／p＞

＜p＞（10）船舶国籍证书正本。＜／p＞

＜p＞（11）设备目录正本。＜／p＞

＜p＞（12）航海记事簿正本。＜／p＞

＜p＞（13）法律所规定的其它文书正本。＜／p＞

＜p＞（14）船舶检查簿正本。＜／p＞

＜p＞（15）渔业执照正本。＜／p＞

＜p＞（16）渔业权抛弃申请书。＜／p＞

＜p＞（17）船舶无线电台执照正本。＜／p＞

＜p＞（18）契约渔船船图。暨进口器材规格说明书。＜／p＞

＜p＞（19）船舶勘航力证书正本。＜／p＞

＜p＞（20）货舱、冷藏室及其他供载运货物部分适合于受载运送与保证书正本。＜／p＞

＜p＞（21）船舶无共同海损部分担额并不负担救助及捞救报酬额证书正本。＜／p＞

＜p＞第三条甲方于第二条第（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）项乙方支付余款同时，应将后记船舶的所有权及渔业权移转登记与乙方。＜／p＞

＜p＞第四条在甲方尚未将船舶点交与乙方之前，若有故障、毁损或遗失时，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。＜／p＞

＜p＞第五条甲方保证后记船舶所具的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试航，以证明其性能。＜／p＞

＜p＞第六条有关后记船舶的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以一年为限。在此期间，若非乙方的过失或发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。＜／p＞

＜p＞第七条若发生第六条的情形，虽经甲方修复或补充完整，而船舶仍然无法维持继续作业或短欠，或其性能降低长达＿＿＿个月时，乙方可根据下列方式选择其一，向甲方提出要求。＜／p＞

＜p＞（1）换取同种类船舶。其条件为乙方须就已使用该船舶的时间长短支付船价，每半年乙方应支付甲方相当于第二条总金额＿＿＿分之＿＿＿的款项。＜／p＞

＜p＞（2）退还船舶。但甲方得扣除乙方使用船舶所应付如前（1）的款项，其余定金退还与乙方。有关使用船舶的时间、其计算方法则无论乙方是否使用，规定从第三条甲方点交船舶日始至乙方提出退还船舶要求之日止，为使用时间。＜／p＞

＜p＞第八条乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换船舶，则甲方无需催告，本契约视同作废，甲方得将船舶移动、航行并停泊于原船籍港。＜／p＞

＜p＞有关前述甲方的船舶移动、航行费，以及停泊时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。＜／p＞

＜p＞第九条甲方若未能在第二条所列日期前点交船舶，乙方得向甲方催告，于＿＿＿＿日之内点交船舶。在此期限内，甲方若仍然无法点交，则本契约视同作废。乙方得请求甲方退还第二条的定金、以及与定金同额的损害赔偿。＜／p＞

＜p＞第十条约定事项：＜／p＞

＜p＞（1）双方同意以xx港为点处所。渔船内所存燃料油归还甲方。＜／p＞

＜p＞（2）本契约买卖标的物的保险，其受益人应于点交同时变更指定为乙方，变更后的保险费用由乙方负担。＜／p＞

＜p＞（3）所有甲方雇用的人员（包括船员），于本契约买卖标的物交清楚同时，由甲方负责遣散与乙方负担。＜／p＞

＜p＞（4）本契约买卖标的物交接前所属的所有费用，包括雇用人员薪资，船员分红，及其他一切所有债务及税捐概由甲方负责处理与乙方无涉。＜／p＞

＜p＞（5）自交接后有关本契约买卖标的物的一切权责纠葛，及绝无其他设定抵押情况，如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。＜／p＞

＜p＞（6）甲方保证本契约买卖标的物毫无产纠葛，及绝无其他设定抵押情况，如有其他设定抵押情况发生时应视为违约处理。＜／p＞

＜p＞（7）所有甲方负担的应付款项，如因甲方未付致涉及乙方权益时，在尾款范围的金额内乙方得代甲方径行垫付，抵付尾款，如超出尾款金额则应由甲方负责处理。＜／p＞

＜p＞（8）如本契约书涉讼时，双方同意由＿＿＿法院管辖。＜／p＞

＜p＞本契约一式＿＿＿份，当事人及见证人各执＿＿＿份为凭。＜／p＞

＜p＞卖方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买方（乙方）：＜／p＞

＜p＞公司名称：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；公司名称：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞公司地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；公司地址：＜／p＞

＜p＞代表人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表人：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞住址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；住址：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞营业证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；营业证号码：＜／p＞

＜p＞日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＜／p＞

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