阳谷商品房质量不合格承担什么责任-法师兄

阳谷商品房质量不合格承担什么责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 15:30:17 281 人看过

在商品房领域中，如果遇到如下条列所提出的质量问题，开发商需承担相应的法律责任：

首先，由于房屋本身存在严重且有碍于日常居住使用的质量问题，或者房屋的主体结构质量未能达到合格标准，购买方有权主张解除房屋买卖合约并要求开发商予以赔偿；

其次，开发商必须严格遵循预售合同中的约定，承担起房屋维修及一倍违约金的赔偿责任；

再者，若超过了产品保修期限，开发商将不再对非主要结构部分的质量缺陷承担保修责任；

最后，对于开发商拒绝履行修复义务的情况，购买方可依据相关法律法规向法院提起诉讼；

另外，当开发商已经成功完成商业注销之后，针对其产品所产生的质量瑕疵，应由继承其所有权利与义务的民事主体负责承担。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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销售者的产品质量责任追偿，是指销售者销出的产品发生质量责任，并由此而造成消费者人身或财产损害，但产品的质量责任不是由销售者的原因造成的，出现这种质量损害，消费者依《中华人民共和国产品质量法》规定，消费者可以向销售者提出赔偿要求，销售者依《产品质量法》的规定承担了消费者的赔偿责任后，有权向生产者、供货人进行追偿。《中华人民共和国产品质量法》规定;销售者依照前款的规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责任，销售者有权向生产者、供货者追偿，该条明确了以下内容：一、如果产品存在瑕疵，需要修理、更换、退货的，或者是需要赔偿损失的，应当确定谁是该产品的销出者或者称该产品的销售者，确定的销售者是谁，就应当由谁负责赔偿，凡不属于销售人责任的部分，应从保护消费者的权益出发，先行给予赔偿，而后向生产者、供货人追偿;二、销售者代为先行赔偿的行为是一种代位赔偿

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