农村房屋被强拆怎样维护合法权益
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-04 21:25:09 500 人看过

一、农村房屋被强拆怎样维护合法权益

1.协商解决。根据国家征地赔偿标准进行赔偿,违法强拆的房屋所有权人可以申请。

2.可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证,依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销,实行执行回转。

3.同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性,进行投诉。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

二、强拆房屋怎么赔偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4.房屋拆迁货币补偿,合法拥有房产评估价格,房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;

5.房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

三、强拆房屋需要符合什么条件

1.拆迁补偿决定书已经发生法律效力。

2.经法院的立案审查,做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

3.法院已经受理此案,并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4.只有在被拆迁人不自动拆除的情况下,才可以采取强制措施。

5.法院采取的强制措施,必须经过合法的审批。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 15:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房屋拆迁如何维护自己的权益拿到合理补偿款?
    一、农村房屋拆迁如何维护自己的权益拿到合理补偿款?1.了解拆迁项目和相关政策情况其实按流程拆迁之前必须与农户进行商议并将项目信息公开,被征收人应该了解清楚拆迁施工工期、实际的拆迁进度、要求信息公开透明,了解项目的立项、规划、资金等情况。2.要求签字的文件务必谨慎在签署拆迁相关文件时,由于涉及的文件比较繁多,一定要看清楚其中具体的条条款款再签字,否则一旦签了字就没有反悔的机会了。3.不轻易提交房屋产权证、土地使用证原件房屋产权证、土地使用证确权证等,不要随便交给别人。4.不要轻易说出补偿价格5.表明维权决心二、农村青苗补偿款属于谁《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体
    2023-04-16
    135人看过
  • 怎样才能维护被非法拆迁房子的权益
    一、怎样才能维护被非法拆迁房子的权益当事人可以依法提起行政诉讼。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;(八)认为行政机关滥用
    2023-09-25
    236人看过
  • 拆迁户如何合法维护房屋拆迁时的权益
    一、拆迁户如何合法维护房屋拆迁时的权益作为拆迁户,要合法维护房屋拆迁时的权益,需要遵守相关法律法规和政策规定,并采取以下措施:1.了解相关法律法规和政策规定:在拆迁过程中,拆迁户需要了解国家和地方政府的拆迁法律法规和政策规定,包括拆迁范围、拆迁程序、补偿标准等。2.保留相关证据:在拆迁过程中,拆迁户需要妥善保留相关证据,如拆迁通知、补偿协议等。3.寻求法律援助:如果拆迁户认为自己的权益受到侵害,可以寻求法律援助,咨询律师,了解自己的权利和利益。4.参与听证会和谈判:如果拆迁户需要参与听证会和谈判,需要了解听证会和谈判的程序和要求,并积极参与,争取合理的补偿。5.合理表达诉求:在维护自己的权益时,拆迁户需要合理表达诉求,遵守法律法规和政策规定,不得采取过激行为。总之,作为拆迁户,要合法维护房屋拆迁时的权益,需要了解相关法律法规和政策规定,并采取以上措施。同时,也需要遵守法律法规和政策规定,合
    2023-09-21
    225人看过
  • 房屋遭强拆,如何通过法律途径维护自身合法权益?
    裁判要旨:《最高人民法院关于执行(中华人民共和国行政诉讼法)若干问题的解释》第四十一条第一款的规定,行政机关作出具体行政行为时,未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的,起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算,但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。行政机关即使出于公共利益征迁民房,仍需达成法定协议,通过法定程序完成征迁,否则即为违法,终须承担责任。庭审双方:原告:杨先生1、杨先生2、3、杨先生4四原告共同委托代理人:王xx被告人:xx市人民政府、xx市xx管理委员会案件概述:原告在xx市xx区拥有合法宅基地及房屋,2013年被政府部门列入征收范围。因补偿标准过低,双方一直未达成安置补偿协议。2013年12月3日,被告xx市xx区人民政府会同其他三被告及第三人,在时任xx区领导的组织带领下,没有出具任何合法手续就将原告的上述房屋
    2024-02-08
    364人看过
  • 合规维权如何保障被拆迁房屋合法权益
    一、合规维权如何保障被拆迁房屋合法权益保障被拆迁房屋合法权益合规维权是房屋被拆迁时维护自身合法权利应当积极学习法律知识,向专业人士咨询,了解自己应得的补偿数额,同时可以与政府部门进行谈判,谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁安置费什么时候给看具体情况定。法律对安置费的发放时间没有作出统一规定。具体的发放时间由当地政府根据实际情况确定。《国有土地上房屋征收与补
    2023-07-16
    161人看过
  • 怎样维护农村妇女土地承包权益?
    在农村土地承包中,必须坚持男女平等原则,不允许对妇女有任何歧视。妇女嫁入男方所在村要优先解决其土地承包问题。在没有解决之前,出嫁妇女娘家所在村不得强行收回其原籍承包地。对于妇女嫁入时已经完成延包工作的,实行“大稳定、小调整”的办法,应在“小调整”时统筹解决;如当地实行“增人不增地、减人不减地”的办法,则出嫁妇女的承包土地应予以保留。不管采取什么办法,都要确保出嫁妇女有一份承包土地。要处理好离婚或丧偶妇女土地承包问题。妇女离婚或丧偶后仍在原居住地生活的,原居住地应保证其有一份承包地。离婚或丧偶后不在原居住地生活、其新居住地还没有为其解决承包土地的,原居住地所在村应保留其土地承包权。
    2023-04-22
    65人看过
  • 如何采取合法措施保护被强拆房屋的权益
    一、如何采取合法措施保护被强拆房屋的权益1.提交信息公开申请书。房屋拆迁的前提是房屋及其土地为了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向国土资源局和规划部门提交信息公开申请书,查看房屋或土地被征收的相关情况。2.掌握强拆证据,向公安报警。在房屋拆迁过程中,被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力手段的,被拆迁人对保利行为掌握相关证据后,向公安报警。如果公安在接到报警后,置之不理时,被拆迁人可以向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。3.拆迁诉讼。被拆迁人因拆迁合法权益受到损害的,可以向法院起诉,通过诉讼的途径维护自己的合法权益。二、什么样的强拆是非法强拆1.市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下,组织实施的强制拆除行为。2.在起诉期限尚未届满,或者在被征收人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下,组织实施的强制拆除行为。3.市、县级人民政府在作出征收
    2023-09-26
    264人看过
  • 维护房屋权益的方法
    对于房子的质量问题,建委是主管机关;但是说到合同,则可以找工商局进行申诉。所谓行政申诉,是指公民、法人和其他组织以书信、走访等形式向国家行政机关及其负责人反映情况、表达意愿的行为。1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径:协商和解就是指当事人双方在平等自愿的基础上,本着公平、合理解决问题的态度和诚意,交换意见、取得沟通,使问题得到解决的一种方式。2、到消费者协会投诉:协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。3、找负责的行政主管机关:开发商延期交房,业主怎么维护权益支招一:维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示,开发商逾期交房的原因有很多,其中
    2023-07-20
    382人看过
  • 房屋拆迁强行施工,如何维护拆迁户的权益?
    强制拆迁指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,同时因为人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。我国强制拆迁目前存在着许多法律问题,本案即体现了三处:(1)谁享有强制拆迁权?拆迁律师介绍,强制拆迁权可以说是行政强制权的一种,我国还没有一部统一的行政强制法,因而对于行政强制权也无统一规定。但依法理而言,行政机关某一权力的享有必依法律授权,正所谓权力乃法无规定不可为。在本案中,《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定,被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府有权责成有关部门强制拆迁。而本案的被告正是得到了江津市人民政府的授权,因此享有强制拆迁权。(2)强制拆迁的诉讼时效问题。诉讼时效是指权利受到侵害的人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期
    2023-07-04
    391人看过
  • 切实维护被征地农民合法权益
    近日,市国土资源局负责人在谈到依法实施征地拆迁、纠正损害群众利益不正之风问题时表示,各级国土资源部门在征地过程中以依法征地、合理补偿、维护稳定为原则,全面推行依法征地,妥善处理因征地拆迁引发的矛盾和纠纷,切实维护好被征地农民的切身利益和社会稳定。严格执行征地程序,规范征地拆迁行为。根据相关法律法规要求,结合我市实际,认真落实好中省关于征地拆迁的政策精神和《榆林市统一征地办法》《榆林市重点建设项目统一征地拆迁实施细则(试行)》,进一步明确工作程序、征地范围、地类认定、补偿标准、临时用地复垦等内容,强化各项管理措施,在各级政府的统一组织和领导下,依法规范有序地开展集体土地征收工作。征地前及时进行公告,征求群众意见,对于群众提出的合理诉求,必须妥善予以解决,坚决不强行实施征地。在征地拆迁实施过程中,尽量考虑到征迁中的各个细微环节,严明工作纪律,划分职责义务,进一步规范征地拆迁行为。合理制定补偿标
    2023-06-08
    296人看过
  • 如何维护强拆违法用地的合法权益
    一、如何维护强拆违法用地的合法权益维护强拆违法用地的合法权益是如果土地行政主管部门不履行查处职责或者查处结果不符合法律规定,我们可以向人民法院提起诉讼。我们可以请求法院确认违法占地行为无效,并要求返还侵占的土地,根据土地上原种植作物产值赔偿损失。如果我们是农民集体所有的土地被违法占用,我们还可以向村委会或者乡镇人民政府反映情况,要求他们依法履行保护集体土地权益的职责。二、合法强制拆迁的情形下列情况下可以进行强制拆迁:1.已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的;2.被征收人未按征收补偿协议期限履行交房义务的;3.法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的;4.属于逾期不改正的违章建筑和超期临时建筑的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依
    2023-11-25
    266人看过
  • 被拆迁户的合法权益如何维护
    一、被拆迁户的合法权益如何维护1.拆迁产生纠纷应当协商,拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。2.协商无法解决的可以司法起诉,运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、被拆迁人包括哪些人1.私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2.公有房屋的产权人。即国家授权的国有房屋的管理人,通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府
    2023-06-20
    232人看过
  • 农民如何维护被村里强行征用的土地权益
    一、农民如何维护被村里强行征用的土地权益违法强征土地的维权是可以向当地的县级政府进行反映或者举报,也可以向上级的人民法院提起诉讼,从而来维护自己的权益,拆迁者不能使用不合法的手段来进行征收公民的土地。违法强征土地是属于违法犯罪的行为,被征收人遭受到非法强征土地的,可以向人民法院提起行政诉讼维权。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。二、农村征地补偿时遵守的原则1.民主议定原则和合法性原则村民自治必
    2023-09-21
    478人看过
  • 农村征地如何维护自己合法的权益?
    农村征地时,被征收人可以通过协商、诉讼的方式保证自己的合法权益。一、国家征用土地赔偿标准是多少国家征用土地赔偿标准如下:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除;4、政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自
    2023-02-21
    409人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村遇到强拆怎么办,如何维护老百姓的合法权益。
      辽宁在线咨询 2022-10-21
      拆迁利益受到损害应当及时固定相关证据,可以通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益,电详谈。
    • 怎么维权房屋被强拆
      湖北在线咨询 2023-10-29
      一、可以向法院提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。需要注意的是诉讼时效是六个月。 二、法律依据: 《中华人民共和国行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政
    • 房屋被强拆怎么办?房屋被强拆如何维权
      福建在线咨询 2021-10-25
      非法强制拆除的一般维权方式如下:1、面对非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,投递收据。2、受到侵害时立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要。
    • 为了维护合法权益怎样分割房屋
      浙江在线咨询 2023-08-04
      一、房屋分割如何保障合法权益 当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。 协商和解是当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决 二、离婚后房产分割的原则 离婚后的住房问题应遵循以下原则: (1)保障妇女、儿童的合法权益; (2)保护房屋产权;
    • 村民的合法权益该怎样维护
      湖北在线咨询 2024-09-16
      当你合法权益受到侵犯时采取如下措施: 1.和侵权者直接交涉 2.向相关维权协会申请保护权利 3.向行政机关申诉 4.向仲裁机关仲裁 5.向法院起诉。 权利人在法律允许的范围内,依靠自身的法律知识实力,通过实施自卫行为而对自已被侵害的人主张民事权利,能协商解决的,就依法协商解决。现在是提倡和谐社会,我们必须以和为贵嘛!在双方不能和解的时候,我们可以向国家有关部门求助,如:向公安机关报案、向被侵权事件