一、住房贷款利率一般是多少
房贷有各项贷款和住房公积金贷款,它们的的基准利率情况如下:
(一)各项贷款的利率:
1、一年以下(含一年)的贷款年限,年利率为4.35%。
2、一至五年(含五年)的贷款年限,年利率为4.75%。
3、五年以上的贷款年限,年利率为4.90%。
(二)住房公积金贷款的基准利率:
1、一至五年(含五年)的贷款年限,年利率为2.75%。
2、五年以上的贷款年限,年利率为3.25%。另外,在房贷中,住房公积金贷款的利率各大银行必须按照基准利率执行,而其他各项贷款的利率银行可以有优惠,如上海市的工商银行首套房贷款的利率有九五折优惠,而其他银行也有自己的优惠政策,所以不同银行的利率也会有差别。
二、住房贷款需要哪些材料
1、贷款人需要提供有效的身份证明,其中包括身份证、居住证,还需要提供固定居住证明,包括具体的居住地址,水电费缴纳证明等。
2、固定的收入证明,借贷人需要有稳定的工作和收入,并提供相关证明,包括银行流水证明,并且具备偿还本息能力。
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
4、借贷人还需要满足银行规定的其他要求。
三、住房贷款最长能贷多少年
房贷至少可以贷5个月,但是仅贷款5个月或1年的话,大多数银行都不会接的,毕竟能够获取的利润非常少。另外,贷款的年限还与借贷人的年龄有关,男性借贷人需在18~60周岁,而女性借贷人需要在18~55周岁,且贷款年数越长,利息就会越高。
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