一、提前还款可以进行几次
从贷款日开始算起,一年后可以进行提前还款,每年可以还款一次,金额没有什么限制,不过一年只有一次还款的机会,建议多还,也可以一次性还请。
二、提前还贷时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工-行需半年才可以提前还贷。此外,招-行、交-行、东-亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
三、哪一种房贷提前还款的方式最省利息
目前银行提供的提前还款方式有5种:一次性还清;月供不变,缩短还款年限;减少月供,还款期不变;减少月供,缩短还款期限和增加月供,缩短还款期限。这5种方式究竟哪一种最省利息呢?借款人选一次性提前还款,其支出利息总额等于提前还贷前利息额。
如果借款人贷款总额为30万元,贷款20年,在采用等额本息还款法还款半年后提前还款。他所剩贷款余额为297400.2元,已还利息共8666.46元。他还清贷款时实际支出的利息总额就为8666.46元。
大部分借款人选择部分提前还款,如果要节省利息,借款人应当选择缩短期限。缩短期限有两种方式,借款人选择还款期限不变,利息支出是最多的。不过选择这种方式,借款人的负担是最轻的,月供减少为1386.28元,每月几乎少支出近千元。缩短还款年限,月还款额基本不变节省利息136551.53元,最后还款提前了9年。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买房贷款提前还贷有哪几种方式申请提前还贷有什么程序甘肃在线咨询 2022-06-27客贷款人决定提前还贷后,可去建行各支行索取“提前贷款申请书”,按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后,贷款人必须按调整后的还款计划还贷,否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握以上要求和规定,才能做出符合自己实际的新的还款计划。
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选择哪种提前还款的还款方式最划算?江苏在线咨询 2022-10-23我个人认为,公积金贷款买房,没必要提前还款,因为公积金贷款的优惠力度还是很可观的,比其他贷款方式划算得多,如果你坚持提前还款的话,建议你视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息;还有很重的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失
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提前还贷公积金贷款方式哪种好一点?吉林省在线咨询 2022-05-241、两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。 2、等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人,没有绝对的利弊之分。 3、等额本息每月还款固定,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少,开始还款的