房屋征地怎么补偿标准-法师兄

房屋征地怎么补偿标准

来源：互联网时间： 2023-03-23 18:01:02 84 人看过

房屋征地的补偿标准：

(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、惠州市的房屋拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、单位自管的房子拆迁补偿

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

征地补偿标准
大连征地补偿标准，包括什么补偿标准大连征地补偿标准

2019年大连市征地补偿标准：1、甘井子区最高，Ｉ．．类区地价标准分别为37万元／亩．31万元／亩．25万元／亩；2、其次是高新区，Ｉ．．类区地价标准分别为37万元／亩．30万元／亩．17、5万元／亩；3、旅顺口区一类区地价标准为13、8万元／亩；4、金浦新区Ｉ．．．．．类区地价标准分别为12万元／亩．9万元／亩．4、6万元／亩．3、3万元／亩；5、普兰店区Ｉ．．．．类区地价标准分别为4、6万元／亩．4、1万元／亩．3、6万元／亩；6、瓦房店市Ｉ．．类区地价标准分别为5万元／亩．3万元／亩；7、长兴岛经济区ＩＩＩＩ区地价标准分别为4、2万元／亩．3万元／亩；10．1万元／亩；10．长海县ＩＩＩＩ区地价标准分别为3、3万元／亩；8、3、3万元／亩。大连征地补偿标准有多高大连征地补偿标准：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收

2023-08-05

366人看过
集体土地
花都区征地补偿标准及集体土地房屋拆迁补偿标准一览

花都征地将有新规。《广州市花都区征收农村集体土地、青苗及房屋补偿暂行办法(征求意见稿)(以下简称《办法)，于11日亮相。文件显示，征收农村集体土地，按综合地价补偿，其中新华街、空港经济区等区域范围内的耕地可获得最高等级补偿：耕地10万元/亩，养殖水面11万元/亩。公众如有意见，请以书面形式于公告之日起10日内反馈至邮箱：或提交至花都区国土房管局。■征地补偿标准●新华街、新雅街、秀全街、花城街、空港经济区范围内的土地(空港经济区指106国道以东、花都大道以南、流溪河以西的土地)耕地10万元/亩，养殖水面11万元/亩，园地8万元/亩，林地、未利用地5万元/亩。●花山镇、花东镇、狮岭镇耕地8万元/亩，养殖水面9万元/亩，园地6.16万元/亩，林地、未利用地4万元/亩。●炭步镇、赤坭镇、梯面镇耕地6万元/亩，养殖水面7万元/亩，园地5万元/亩，林地、未利用地3万元/亩。■集体土地房屋拆迁补偿符合安

2023-06-12

148人看过
土地征收补偿
征地农用地怎么办理房屋征地补偿

每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定：一般征地补偿的费用项目包括：征地补偿费（前三年平均年产值的6－10倍）、安置费（按安置人口算，每人补偿前三年平均年产值的4－6倍，最高不得超过15倍）、土地上的附着物及青苗费，具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。征地农用地怎么补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支

2023-07-21

254人看过
征地补偿标准
农村征地补偿标准，征地青苗补偿怎么谈

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、

2023-02-23

368人看过

房产评估
大丰区征用房屋补偿标准

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见农村房屋征收补偿标准是什么？农村房屋征收补偿标准是什么拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住

2023-07-06

347人看过
征地补偿标准
怎么确定征地补偿标准

1、统一年产值标准的制订。省级国土资源部门要会同有关部门制订省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准，报省级人民政府批准后公布执行。制订统一年产值标准可考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。2、统一年产值倍数的确定。土地补偿费和安置补助费的统一年产值倍数，应按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则，在法律规定范围内确定;按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数;土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。3、征地区片综合地价的制订。有条件的地区，省级国土资源部门

2023-06-08

455人看过
房屋拆迁补偿
征地补偿条例中房屋拆迁补偿的相关标准是什么？

一、拆迁征收的原则“给予被征收人公平补偿”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。二、房屋拆迁补偿标准的计算公式：1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃

2023-06-02

480人看过
征地补偿费
征地补偿费用标准征地补偿费

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。4、

2023-02-21

431人看过

国家赔偿标准
国家征收房屋补偿标准（房屋拆迁国家赔偿标准）

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于被征收房屋的补偿标准，补偿额度不得低于房屋征收之日被征房类的市场价，房屋拆迁补偿的标准有相关的计算公式，被拆迁房所有人或使用人被支付的各种补偿金由拆迁单位依照规定标准执行。按照房屋拆迁补偿计算标准说明主要有以下三种方式：第一种，按平米计算，房屋补偿费（重置费）补偿被拆迁人的所有损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度而定。第二种，按被拆迁房屋住户人口按月进行补偿，周转补偿费，按临时居住条件而定。第三种，被拆房屋及宅基地重置新价计算：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿标准规定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市县级人们政府应对被征收人给予以下三种补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体土地房屋拆迁补偿标

2023-06-04

213人看过
宅基地使用证
实施征地拆迁房屋补偿以什么标准计户

实施征地拆迁房屋补偿以房地产权证登记为标准计户，没有房地产权证的以农村宅基地使用证计户或者以建房批准文件计户，房屋拆迁补偿是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。一、商品房拆迁补偿有哪些拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或

2023-06-23

355人看过
土地征收
广西征地，土地补偿费补偿标准怎么算

1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。广西征地最新补偿标准广西征地最新补偿标准如下：1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征

2023-08-04

355人看过
收房
征地拆迁房屋院子怎么补偿

一、征地拆迁房屋院子怎么补偿?院子也计算在被拆迁房屋的面积内，房屋拆迁补偿金和被拆迁房屋的市场价格有关。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、拆迁房屋需要遵守哪些流程?1、申领《房屋拆迁许可证》;2、拆迁管理部门进行审核;3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;4、发布《拆迁通告》;5、选择确定评估机构;6、入户调查;7、评估结果公示;8、出具并送达评估报告;9、签订房屋拆迁补偿安置协议;10、发放、领取补偿

2023-06-12

105人看过

房屋拆迁补偿
征地拆迁怎么拆房,国家房屋拆迁补偿的标准有哪些

一、怎么拆？1、先补偿后拆迁拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。以市场价格作为补偿标准，那么对市场价格的认定就成为关键。根据立法精神，对于被征收房屋的补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现了公平补偿原则。2、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给

2023-04-04

196人看过
房屋征收
房屋征收的土地补偿标准项目有哪些？

一、房屋征收的土地补偿标准项目有哪些1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征收土地的流程是怎么样的第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有

2023-06-15

303人看过