房产证更换不动产权证流程-法师兄

房产证更换不动产权证流程

来源：互联网时间： 2023-03-03 08:31:06 409 人看过

1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

一、房产证与不动产权证的区别

1、根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

2、房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

3、不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

二、新房不动产权证所需资料

1、《XX不动产登记申请书》；

2、当事人的身份证明；

3、不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《建设工程规划许可证》；

6、《建设工程施工许可证》；

7、《竣工验收备案证书》；

8、经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；

9、相关税费缴纳凭证；

10、其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

房产证
不动产和房产证区别在哪，房产证可以换不动产证吗

一、不动产和房产证区别在哪1、证件名称的不同：房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关的不同：房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号的不同：房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。二、房产证可以换不动产证吗可以。1、办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。2、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。3、相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。4、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记

2023-02-26

149人看过
房产证
如何更换房产证,更换房产证需要哪些材料

如何更换房产证国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证，房管局会首先测绘，然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局，就可以办成了。具体如下：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律

2023-05-05

485人看过
房产证
房屋产权证是否必须更为不动产证

一、房屋产权证是否必须更为不动产证不是。新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条：本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。不动产登记过渡期内，农业部会同自然资源部等部门负责指导农村土地承包经营权的统一登记工作，按照农业部有关规定办理耕地的土地承包经营权登记。不动产登记过渡期后，由自然资源部负责指导农村土地承包经营权登记工作。二、不动产权属证书丢了怎么办不动产权属证书丢了可以申请补发。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条：不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个

2023-04-18

230人看过
房产证
能否更换房产证？

房产证换证的办理程序包括提出申请、受理、审查、缴费和换证五个步骤。申报材料包括房屋权属验（换）证申请表、房屋所有权证（抵押的需提交房屋他项权证）、房屋所有权证配图、婚姻状况证明、产权人及配偶的身份证件和登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限为7天，收费标准为工本费30元/本。可以将房产证进行换证,换证的办理程序包括以下几个步骤:1、提出申请。2、受理。3、审查。4、缴费。5、换证。申报材料：1、房屋权属验（换）证申请表。2、房屋所有权证（抵押的，需同时提交房屋他项权证）。3、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构测绘提供）。4、婚姻状况证明。5、产权人及配偶的身份证件（核对原件，收复印件）。6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。办理时限：7天收费标准：工本费：30元／本。【房屋权属变更根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属变更包括不动产登记变更、转移登记、变更登记、注销

2023-11-26

321人看过

不动产登记
不动产登记是否需要更换新的房产证

房产证是否需要换新证?在进行不动产登记过程中，房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效，没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。十种需要不动产权转移的情况按照规定，如果是以下情况，当事人(包括个人或单位)可以向不动产登记机构申请转移登记：1.买卖、交换、赠与不动产的;2.以不动产作价出资入股的;3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;4.不动产分割、合并导致权属发生转移的;5.继承、受遗赠导致权属发生转移的;6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;7.因人民法院

2023-05-05

243人看过
不动产权证
北京：房屋产权不变房本不用换成不动产权证

全国将开始陆续发放《中华人民共和国不动产权证书》，对于老百姓来说，关系最大的就是房产证将来会变成不动产登记证。北京市国土局近日已表示，北京目前暂不发放新版不动产登记证书，各部门仍按原职责和程序发放各类旧版证书。即使开始发放新证，只要没有产权变动，市民也可以不换证。房产证这个最值钱的小本本目前是怎么办理的?将来变成不动产登记证后又会有什么变化?就这些问题，记者采访了市住建委和市国土局。为何实行不动产统一登记?实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。为何北京暂不发新版证件?北京的不动产登记职责和机构尚处于整合阶段，按照国土部关于完成职责和机构整合前，要继续按照原有职责发放各类旧版权属证书;具备颁发新版证书条件的地方，才能停止发放

2023-06-10

484人看过