租房保证金与押金的区别是什么？-法师兄

租房保证金与押金的区别是什么？

来源：互联网时间： 2023-03-07 14:21:19 323 人看过

租房保证金与押金的区别在于二者的性质不同，押金是担保物权的一种特殊形式，押金是为了担保债务的履行，债务人或者是第三人把一定数额的金钱或者是等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。而保证金不具有此性质，保证金，指的是合同当事人一方或者是双方为保证合同的履行，而留存于对方或是提存于第三方的款项。

一、定金与保证金有什么区别

1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。

2、在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。

3、保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如：合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。

4、保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可；保证金的数额可以相当于债务额，并不像定金那样，其总额不得超过主合同总价款的20%，而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付。

二、合同担保的方式有哪些

我国法律规定，对于合同担保的方式主要有抵押、留置、质押、定金。抵押一般是指第三人或者是债务人不转移对抵押物的占有，把抵押物作为债权的担保的行为。如果债务人不履行债务的，债权人有权依照相关规定，将抵押财产折价该财产的价款优先受偿。对于定金，则是合同当事人一方预先支付一定数额金钱，担保合同履行的行为。

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