签订租赁合同是否具有法律效力？-法师兄

签订租赁合同是否具有法律效力？

来源：互联网时间： 2023-07-15 09:23:46 205 人看过

跟二房东签订租赁合同是否有法律效应取决于以下情况：

1、经原房东同意，签订的房屋租赁合同有效；

2、未经原房东同意，原房东可以终止租赁合同。

签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋。二房东可以拿出与原房东的租赁合同，看看是否同意转租，或者在签订合同前直接征得原房东的同意。

跟二房东签的合同是否生效

跟二房东签的合同在符合《民法典》第一百四十三条规定的条件下，自成立时生效。具体应满足的条件如下：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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