买卖双方的义务有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 21:42:28 137 人看过

一、出卖人义务:

交付标的物,转移标的物的所有权于买受人,物的瑕疵担保义务,权利的瑕疵担保义务,保管有关单证和资料;

二、买受人义务:

支付价款,支付价款是买受人的主要义务,受领标的物,及时检验出卖人交付的标的物,暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。

《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。

第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

第六百条出卖具有知识产权的标的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定外,该标的物的知识产权不属于买受人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月20日 03:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 竞业限制双方有哪些义务
    一、用人单位的义务。约定竞业限制的,企业应在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。二、劳动者的义务。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。只有约定违约金,才能更好地保证员工遵守竞业限制协议。一、约定违约责任的劳动合同有效还是无效如果约定了公司违约承担违约责任的劳动合同有效,如果是约定劳动者违约应当承担责任的,只有以下两种情况下是有效的,其他情况下不得约定由劳动者承担违约责任:1.劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2.对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约
    2023-02-16
    55人看过
  • 双方都有义务的合同类型有哪些
    一、双方都有义务的合同类型有哪些双方都有义务的合同就是双务合同。所谓双务合同就是双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中,双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联,互为因果,除法律或合同有特殊规定外,双方应同时对等给付,一方不能要求他方先行给付。《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。二、物业服务合同包含的服务都有哪些物业合同规定的服务包括以下内容:1、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。2、对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行
    2024-01-27
    99人看过
  • 房屋交接中,买卖双方的义务与责任
    合同第十一条是讲房屋交接的,它和合同第八条既有联系又有区别。有联系的是:房地产商交的条件,即本条提及的出卖人要出示的证明文件,主要为合同第八条中约定的《竣工验收备案表》和《面积实测技术报告书》,如果房地产商不能出示合同第八条约定的文件及本条对住宅交付要求的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,购房人有权拒绝接,由此产生的延期交房责任由房地产商承担。有区别的是:该条要约定由于购房人原因影响交付的处理方法。由于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》都是房地产商自己印制,所以房地产商不会因为迟印或不印两书而影响交房,合同第十一条的实际意义是在对购房人的责任进行约定。因此购房人要注意的是如何填写该条的空格,房地产律师认为主要应注意以下几点:1.原因尽量具体化。《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定:房地产开发企业交付预售商品房,应当符合下列条件:(一)取得建筑工程竣工验收备案表;(二)
    2023-06-10
    80人看过
  • 二手房买卖过程中卖方有哪些法定义务
    一、二手房买卖过程中卖方有哪些法定义务在二手房买卖过程中,卖方负有多项法定义务。1.卖方必须确保所出售的房屋所有权能够合法转移给买方,并在交易完成后交付房屋。这是卖方最基本且最主要的义务。2.卖方需要按照合同规定的交付时间和方式交付房屋。交付方式包括两个方面:(1)证件的交付,即卖方有义务将房屋所有权转移到买方名下,完成法律程序上的交付;(2)实物的交付,即卖方需将房屋腾空后交给买方实际占有使用。如果房屋被出借,卖方有义务按合同规定收回,并确保向买方进行实物交付。3.卖方还需按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。在交付时,卖方不得隐瞒房屋缺陷,否则将承担违约责任,并负责进行维修。二、房产权利转移保障1.在二手房交易中,保障房产权利的顺利转移至关重要。为此,卖方需履行相关法定义务,确保房屋所有权能够合法转移给买方。2.如果卖方未能履行这些义务,可能会导致买方无法顺
    2024-07-10
    300人看过
  • 卖方履行合同义务时出卖人有哪些义务
    买卖合同中出卖人的主要义务有:交付标的物,瑕疵担保,附带交付有关单证和资料。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人,买受人应当依约支付价款。一、不动产一物数卖的物权变动规则在不动产一物数卖且买卖合同均有效的情况下,先行受领交付的买受人拥有所有权,若均未受领交付,先行支付价款的买受人可获得所有权。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定,出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。第七条规定,出卖人就同一船舶、航空
    2023-06-29
    52人看过
  • 二手房买卖的途径有哪些,二手房卖方须履行哪些义务
    一、二手房买卖的途径有哪些1、手拉手直接交易。这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一般会直接放上自己的联系方式,安排看房并独立完成交易的整个过程,仅在有商业贷款时寻求专业贷款公司或银行的帮助,费用最为节省。但在没有专业人士全程导购的情况下,存在一定的风险,比如在明晰产权的情况下,购房者一定要全面了解房子的物业情况、质量情况等,避免有后顾之忧。2、专业服务公司介入。这一类属于不熟悉房地产交易流程的专业服务公司中介交易。买卖双方希望在网上房地产交易平台进行手拉手交易,但是由于房地产交易涉及对市场行情的把握和大量细节的洽谈,需要在成交前明确,以避免产生纠纷,在这种情况下他们往往会咨询专业服务公司。3、中介全程参与服务。由中介全程参与的交易与传统交易类似,卖方在挂牌时不留自己的联系方式,由经纪人来接听电话、安排看房和贷款等交易流程。优点是省心省力,但是上下家总共需要支付成交房价的2%
    2024-02-20
    193人看过
  • 离职时双方都有哪些义务呢
    离职时双方的义务包括:劳动者应按约定办理工作交接;签订竞业限制条款的,履行竞业限制义务;其他。用人单位的义务:出具解除或者终止劳动合同的证明;约定支付经济补偿的,在办结工作交接时支付;在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资;其他。一、竞业限制是否可以不支付补偿金当事人约定竞业限制不支付补偿金是无效的。在约定竞业限制条款后,如果劳动者在解除或者终止劳动合同后遵守约定的,用人单位应当在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。双方没有约定经济补偿,但劳动者履行竞业限制义务的,有权要求用人单位支付经济补偿。二、终止劳动合同后劳动关系怎样办理终止劳动合同后,劳动关系终止。根据《劳动合同法》第五十条规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经
    2023-06-24
    60人看过
  • 卖方交房时一方有哪些义务
    交房过程中出卖人的主要义务有:(一)按照约定的要求交付房屋;(二)保证房屋所有权的转移;(三)提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书;(四)及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。一、签商品房买卖合同需注意哪些在签订商品房买卖合同前要注意以下几点:首先要检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书;明确交付房屋的条件、日期以及逾期交房的违约责任;明确商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;公共配套建筑的产权归属。明确房产证的办理期限,按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。二、买卖房屋需要什么手续买卖房屋需要办理五个手续:1、询问商品房的价格、设施等基本情况;2、确定后,拟定商品房买卖合同;3、买卖双方在合同上签字盖章;4、买方按照合同约定支付房款;5、开发商
    2023-02-25
    495人看过
  • 买卖合同双方的责任和义务,违约责任
    一、买卖合同双方的责任和义务买卖合同双方的责任和义务如下:1.出卖人的义务和责任(1)交付标的物。出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。(2)交付的标的物要符合质量要求。(3)保证第三人不得向买受人主张权利。2.买受人的义务和责任(1)支付价款。(2)检验和接受标的物。二、买卖合同双方违约责任买卖合同双方的违约责任主要为:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行。三、签订买卖合同时双方需要注意什么签订买卖合同时双方需要注意如下:1.确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。2.确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)
    2023-06-27
    164人看过
  • 买卖双方在房屋交接中的义务和责任
    本合同第十一条为房屋交接,与本合同第八条既有联系又有区别。与此相关的是:房地产开发商“交付”的条件,即本条所述卖方应提交的证明文件,主要是本合同第八条约定的“竣工验收记录表”和“面积测量技术报告”。房地产开发商未出示本合同第八条规定的文件和本条要求的交付住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用证》的,买受人有权拒绝接受合同,房地产开发商应当承担违约责任延迟交货。区别在于:待约定的物品因买方的原因影响交货的处理方式。由于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均由房地产开发商自行印制,房地产开发商不会因为“两本书”印制晚或未印制而影响房屋交付。合同第11条的实际意义是规定了买方的责任。因此,购房者应注意如何填补文章空白,房地产律师认为应注意以下几点:<P>1。《北京市城市房地产转让管理办法》第五十条明确规定,“房地产开发企业交付预售商品房,应当具备下列条件:(一)取得建设工程竣工验收备案表;(二)
    2023-05-08
    454人看过
  • 买卖合同中双方的义务,买卖合同纠纷一般怎么判
    买卖合同中双方的义务分别为支付价款、验收交付货物以及交付相关单据凭证,保证买卖行为不损害买受人权利等。买卖合同纠纷一般怎么判是需要法官根据案件详情以及调查结果确定的。一、买卖合同中双方的义务买卖合同中双方的义务分为买方的义务与卖方的义务。买卖合同中买方的义务是:1.支付价款;2.验收标的物。卖方的义务是:1.按照约定的时间、地点、质量交付标的物;2.交付相关单据凭证;3.保证第三人不得向买受人主张权利。根据《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。二、买卖合同纠纷一般怎么判买卖合同纠纷一般怎么判需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决。案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的
    2023-06-04
    477人看过
  • 买方违约时对房屋买卖双方的影响有哪些
    一、买方违约时对房屋买卖双方的影响有哪些违约了的影响是违约方应支付违约金或者赔偿造成的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、合同违约起诉指南合同违约的起诉流程是:首先,要确定有管辖权的法院;然后,向有管辖权的法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本;法院受理案件后,通知被告;被告提交答辩状;法院对案件进行审理。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住
    2023-09-25
    233人看过
  • 买卖合同生效后有哪些义务
    一、买卖合同生效后有哪些义务依据生效合同所产生的四项义务,如何区分?依据其义务的产生是基于当事人的约定,还是基于法律的规定,可以首先将其区分为约定义务和法定义务。主合同义务和从合同义务属于约定义务,附随义务和间接义务属于法定义务。其中,主合同义务和从合同义务的区别在于:前者仅能基于当事人的特别约定产生,不能经由交易习惯“约定俗成”,后者既可以基于当事人的特别约定产生,又可经由交易习惯这种一般约定产生;前者能够决定合同的交易类型,后者仅具有辅助实现当事人交易意图的功能。其存在目的,不在于决定合同的类型,而在于确保债权人的利益能够获得最大的满足。附随义务与间接义务的区别在于,债权人有权要求债务人履行附随义务,违反了附随义务,债务人应承担相应的违约责任;但间接义务则有所不同,一方面权利人通常不得请求履行,另一方面违反它也不发生损害赔偿责任,仅使负担该义务的一方遭受权利减损或丧失的不利益。买卖合同
    2023-05-03
    400人看过
  • 买卖双方应注意哪些方面
    买卖双方应注意以下方面:1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失;2、确定标的物有无质量缺陷。如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任;3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地音乐会标的物和办理有关手续;4、主动明确价格条款。买卖双方违约责任如何处理买卖双方违约要承担违约责任,先是看合同中是否有约定违约责任,有约定的,按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的,则按照民法典的规定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括
    2023-07-24
    176人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 样品买卖中,买卖双方有哪些义务?
      四川在线咨询 2022-11-02
      样品买卖,又称货样买卖,是指标的物品质依一定样品而定的买卖。当事人约定依样品买卖的,视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质,其意义是出卖人提供一种质量担保。样品买卖的当事人应当封存样品,并可对样品质量作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使出卖人交付的标的物与样品相同,买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量标准的标的物。
    • 样品的买卖双方都承担哪些义务
      福建在线咨询 2023-06-13
      样品买卖,又称货样买卖,是指标的物品质依一定样品而定的买卖。当事人约定依样品买卖的,视为出卖人保证交付的货物与样品具有同一品质,其意义是出卖人提供一种质量担保。样品买卖的当事人应当封存样品,并可对样品质量作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的,即使出卖人交付的标的物与样品相同,买受人仍有权要求其交付符合同种物通常质量标准的标的物。
    • 买卖合同的类型有哪些?买卖合同中双方有什么义务
      山东在线咨询 2022-10-14
      买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。对于买卖双方来说,买卖合同都是在规范双方的权利义务,同时也是为以后出现纠纷提供一个解决的办法。那么,买卖合同的类型有哪些?买卖合同中双方有什么义务?买卖合同中要注意什么?广西名虎律师事务所林树昌律师解析。买卖合同的类型有哪些?分期付款分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在一定期限内分次
    • 国际货物买卖合同中卖方与买方的义务是什么?卖方的主要义务有哪些
      福建在线咨询 2022-03-14
      卖方的主要义务是:交付合同约定的货物,提供与货物有关的装运单据,并把货物的所有权移转给买方。(1)交货的时间与地点如果合同对交货的时间与地点已有明确的规定,卖方必须按合同的规定办理。如果合同对此没有做出规定,则应按《公约》的有关规定办理;①如果合同没有规定交货地点,而合同又涉及货物运输,则卖方的义务就是把货物交给第一承运人,以运交买方;②如果合同没有规定交货地点,合同又不涉及货物的运输,则如果合同
    • 买受人有哪些义务出卖人有哪些义务
      辽宁在线咨询 2023-10-10
      我们都知道,买卖是商品交换最普遍的形式,而买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。那么,根据我国法律的规定,在买卖合同中出卖人究竟有哪些义务呢,而买受人有哪些义务呢?下文将为您做一个较为具体的讲述。