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认定租房合同无效后会有哪些法律后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 05:46:58 107 人看过

在房屋租赁合同无效的司法处理中，具体涉及以下几个方面的法律责任和后果：

首先，根据我国相关法法规则，在房屋租赁合同被确认无效之后，如果当事人有相关主张并要求按照之前签订的物业租赁合同中所约定的租金标准来进行实际管理建筑物占用及其相应使用费用的支付，那么，该请求原则上应当被人民法院所受理及支持；

其次，对于承租人在得到出租方许可之后对物业进行了相应的装饰施工且在租赁合同被宣告无效之后，未能与原物业融为一体（即未形成附合）的装饰装修部分，若出租方已经明确表示可以继续利用，那么，对这部分装饰装修部分可以通过折现后的价格转让给出租方来归属权属；

再者，即便出租方已知晓或应当知晓承租人存在转租行为（或情况），只要其在接下来的六个月之内既没有对此行为表达出任何反对意见也无其他实际行动，那么，出租方便不能以其未曾获得承租人的正式同意为理由，向人民法院申请解除租赁合同或者宣布转租合同无效。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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