购房合同如果是夫妻双方共同购买就需要双方都签字,如果是一方购买就不需要双方都签字。合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件。
一、有效合同必须符合哪些条件
有效合同必须符合以下条件:1、合同是当事人真实的意思表示;2、合同当事人具有相应的民事行为能力;3、合同没有违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、民法典中对单方面有利的协议有效吗
《民法典》中对单方面有利的协议符合法定有效条件就是有效的,法定有效条件具体有:协议当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;协议的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。
三、民法典规定口头合同是不是具有法律效力
《民法典》规定口头合同符合下列条件就是有效的:合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。
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