买卖二手房过完户有什么流程-法师兄

买卖二手房过完户有什么流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 22:35:06 130 人看过

买卖二手房过完户有以下流程：

1、办理抵押

在办完房产过户之后，如果是贷款买房的购房者，要在银行约定的时间之内及时去办理抵押手续。

因为贷款买房的客户，在过户之后，房产证是放在银行，如果不及时办理抵押手续的话，就不能及时的把房产证领出来。

2、物业交割

物业交割就是卖房人在过完户之后给购房人交房时，要将之前房子所产生的水电物业费，天然气费全部结清。

在这个时候需要双方一起前去，查看并确认。

在双方都确认之后，如果有欠款，卖房人将欠款补齐，这些工作做完之后，买房人再接受钥匙，否则从自己接收钥匙开始，后期产生的所有费用都与卖房人无关，所以在收房之前一定要查看这些费用是否结清。

3、水电气过户

房产证过户之后，虽然房产证已经换成了买房人的名字，但是与房产有关系的，水电和燃气依然还是卖房人的名字，这个时候需要携带身份证和房产证办理更名过户。

4、物业更名

最后在入住之后要及时前往物业更名，更改手机号。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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