那么收房后需要交哪些税,哪些费
一、新房交房税费
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。约为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。具体向当地房管部门咨询。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
二、开发商收取的费用
1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。
2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。
3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
三、新房交房物业管理费用
绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费,不但是降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
四、其他各种收费
如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以酌情处理。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
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那么收房后需要交哪些税哪些费海南在线咨询 2022-06-26一、新房交房税费 契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1,90-144平为总价1.5,144平为总价以上3。二套房以上都是3。 2、公共维修基金 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元套,非住宅550元件。证照印花税:5元本。工本费:10元本。 二、开发商收取的费用 1
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买房需要交哪些税费买房需要交哪些税费甘肃在线咨询 2021-11-01买房是指房屋作为商品在市场上交易,需要缴纳相关税费。具体内容包括:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户所有权登记费、取证费。
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房产需要交哪些税费海南在线咨询 2021-11-301)一手房交易需要缴纳契税为购房总价3-5%其中,普通商品房契税减半;印花税:购房总价0.05%。;2)二手房交易需缴纳契税、印花税、增值税(购房总价5)%)和个人所得税(出让人缴纳,出让房屋所得额为20%)。
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买房需要交哪些税费西藏在线咨询 2021-12-16买房要交的税费如下:印花税:税率为1‰,税前签订房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权转让、转让、房屋转让、销售、股权转让按下列标准执行:标的金额不足5万元,收费比例为0.3%按比例收费不足200元的,按200元收费;5万元至5万元,收费0元.25%;5万元至1万元,收取0万元.2%;从1万元到2万元,收取0元.15%;从2万元到5万元,收取00元.1%;5万元至1万元,收取0万
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买房需要交哪些税费广东在线咨询 2022-04-08买房子要交哪些税,一、房产税房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。二、契税契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 1、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。 2、契税的征税范围 (1)国有土地使用权出让。 (2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。