居民住宅楼内禁止新办餐饮业和严控娱乐场所。佛山市5月31日公布了《佛山市城市规划管理技术规定》（以下简称《标准》），成为佛山市首部涵盖全市域范围的规划管理技术规定。

无规矩不成方圆。城市蓝图的实现，不仅需要画家如椽巨笔式的灵气和魄力，还需要几何学家手里圆规标尺般的精细。《标准》的内容涵盖了城市规划编制体系、城市用地、建筑容量与公共开放空间、建筑间距退让、公共设施、道路交通、市政设施及其他公用设施、景观与环境、特定区域等多方面，扭转了区划调整后，全市城市规划技术指标不统一、目标导向不同、管理比较混乱的局面，技术标准的统一量化使规划编制和管理标准化、法制化。

建筑高度、城市停车、阳台防盗网、城市公厕市规划局有关负责人指出，此次技术规定的内容很多都与市民的生活息息相关，因此在设置技术指标时，除了统筹全局考虑外，最大亮点就是突出重点关注民生。

根据规定，未来城市土地开发将采取最小标准限制，小于500平方米者不再拍卖，将做城市公共用途，如公共绿地等；对于建筑物的红线退让标准以及停车位的配建标准也做了新的调整。如将高层建筑的最小退让距离由原来的8米调整为10米。平均停车位配建也由原来的1户约0.5个车位，调整为经济适用房每100平方米≥0.3个车位，而要求最高的配建标准则达到每100平方米1.5个车位；同时明确规定，禁止在居民住宅楼内新办餐饮业，严控住宅建筑中设置娱乐场所；建筑物临城市道路和广场一面将不得安装外挑式防盗网等等。

市规划局有关负责人说，该规划的出台是在整合各区原有技术管理规定的基础上编制完成的，其制定的统一技术标准，为实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，提供了技术依据。未来城市建设将严格按照规定上的要求来进行审批。也就是说，该规定将成为佛山未来城市规划建设法典式的技术规章。

居民楼：住宅楼禁新办餐饮

〖规定〗禁止在居民住宅楼内新办餐饮业，并严格控制住宅区内设置娱乐等对环境影响较大的项目。

〖解读〗小楼下办餐馆，油烟冲鼻不算，夜夜宵夜喧哗，更是扰人休息。此种情况历来为市民投诉重点。

住宅楼内开餐饮，开酒吧等娱乐场所，市民经常对此投诉和抱怨良多。考虑到减少对市民正常生活秩序的影响。此次新规定，对此做了严格的规定，将禁止新办。对于已经存在的，有关部门也将进一步进行综合整治。当然，新规定并不是不准办餐饮、娱乐设施，而是采取引导集中的方式，形成独立布局。