购房者想退房，如果不符合约定或者法定的合同解除条件，将构成违约，须要支付违约金。如果是卖方违约，购房者提出退房，不需要支付违约金。

根据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

到期不还钱需要支付违约金吗

1、到期不还钱不一定需要支付违约金。

借钱之后要在约定的时间内还钱，到期不还属于违约，会给出借方造成逾期利息损失，而且借款人逾期还钱属于违约，所以有些出借人可以主张合同违约金。

2、借款人到期不还钱，出借人能否要求支付合同违约金，应当看合同中是否有明确约定：

（1）借贷双方明确在借款合同中约定违约责任，那么借款方到期不还钱属于违约，即应当按照合同约定，承担相应的违约责任。

并且，合同中明确了违约金的数额或是计算方法的，那么即可以按照该约定进行计算。

（2）借贷双方在借款合同中未做约定或没有签订借款合同的，一般不能主张违约金的。但是，可以主张对方赔偿实际损失，譬如要求对方支付逾期利息。

（3）在未约定合同违约金的情况下，是否支付那笔钱，其实还可以通过借贷双方自己协商。只要协商达成一致，那么便可以按约定履行合同。

如果双方协商不成，并且双方因此引起纠纷的，可以搜集相关证据向法院起诉，要求赔偿损失。

债务人在约定的还款期限届满之后，若是依旧不还款，债权人当然可以采取协商的方式要求对方还款，但需要注意的是，债务纠纷是有诉讼时效的，时效一旦届满，再向法院起诉债权人就会丧失胜诉权，故此在意识到采取协商方式无法要回借款之后，最好及时起诉。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。