曲江九里延期交房有赔偿吗-法师兄

曲江九里延期交房有赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-05-14 09:03:49 433 人看过

若交房期限延迟而导致违约行为，则应依据房屋买卖合同中的约定要求，按房款万分之一至万分之五的比例进行赔偿，具体的计算方式需依照合同中所规定的比例来进行；另一种情况是，可以以日历天数作为衡量标准，并根据已付款项的利息，自合同约定的交房日期算起直至实际交房之日为止，以此计算出所需支付的金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
延期交房的赔偿有没有规定

法律对延期交房赔偿违约金是有规定的。违约金主要是由当事人约定确定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；没有约定的，需要以违约造成的损失为基础。开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。开发商延期交房的违约金，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

2023-07-29

321人看过
违约金
房屋交房延期可否赔偿

房屋交房延期，购房者根据合同约定主张开发商支付违约金，如果合同没有约定的，开发商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、关于商品房买卖合同违约

2023-06-19

177人看过
法律综合知识
房贷延期交房谁来赔偿

一、房贷延期交房谁来赔偿当涉及到通过贷款购买房屋而造成交房延迟的赔偿问题时，具体的赔偿标准如下所示：首先，如果双方在合同中已经就该事项做出了明确的约定，那么赔偿金额即按双方先前协商决定的违约金数额来计算支付；其次，若合同中并未对相关事宜有所陈述或规定，则根据已实际支付的购房款项总和作为依据，参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，来计算应支付的赔偿金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，

2024-07-13

348人看过
法律综合知识
延期交房退房哪里管

一、延期交房退房哪里管倘若开发商未能如期履行交付房屋的义务，消费者有权向国家建设行政主管部门寻求帮助和支持。作为国务院下属的法定机构，该部门主要负责对全国范围内的房地产行业进行全面的管理与监督。在面临这种情况时，消费者可以选择通过邮寄或当面交付等方式向相关负责人发出催告通知，明确告知对方应尽快完成房屋交付，并且对于逾期交付所造成的经济损失也应当予以合理赔偿。如果经过催告之后的三个月内，开发商仍然无法按约履行交付义务，同时又无法提供充分的理由来解释其行为，那么消费者便有权利单方面解除购房合同，并要求开发商全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发

2024-04-13

347人看过

法律综合知识
延期交房赔偿什么形式赔偿

一、延期交房赔偿什么形式赔偿关于延迟交房应如何给予补偿，具体的处理方式应依据具体情境进行斟酌确定：首先，若开发商未能按时将房屋交付予购房者，则需承担违约责任并支付相应的违约金以示赔偿；其次，倘若买卖双方当事人在合同条款中未对相关事项作出明确约定，那么便可参照在房屋延期交付使用期间内，该地区同类型房产的租赁价格标准来计算并执行相应的赔偿措施。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、延期交房赔偿什么时候给延期交房赔偿一般在约定的时间范围内支付，当事人自行确定即可。通常可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行索赔

2024-07-31

391人看过
法律综合知识
合同的交房日期延迟赔偿吗

一、合同的交房日期延迟赔偿吗合同上的交房日期延迟，且由开发商自身造成的，可以获得赔偿。具有上述情形，开发商需承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3～15分钟获得解答！二、购房合同代签合同生效吗购房合同代签是否生效时情况而定。1．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。2．行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代

2024-01-27

340人看过
法律综合知识
延期交房集体起诉能赔偿吗

一、延期交房集体起诉能赔偿吗我们可以采用集团诉讼策略这一有效手段。所谓的“集团诉讼”，实际上就是在众多诉讼主体中，选择一个具有代表性的团体，并从这个团体中委派一名授权代理人，以便于代表和解决众多有关联的当事人之间可能产生的各种纠纷问题。通常情况下，这类团体成员之间往往存在着某些共性，例如共同的关注点、相似的利益等，但由于受制于人数众多且无法全员参与诉讼程序等限制条件，因此需要由其中的某个个体或少数人代为提出上诉或应诉，以维护整个群体的合法权益。《民事诉讼法》第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十六条

2024-07-14

231人看过
扶养
九江交通事故处理赔偿标准

1.医疗费(1)医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定;(2)器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。2.误工费(1)误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定;(2)误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定;(3)受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天;1.残疾赔偿金(1)残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算;(2)六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算;(3)受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。2.残疾辅助器具费(1)残疾辅助器具费按照普通

2023-05-10

123人看过

法律综合知识
嘉兴交房延期如何赔偿

一、嘉兴交房延期如何赔偿请房地产开发企业务必采取有效措施提前竣工并依照规定向全部业主支付因延迟履约产生的违约赔偿金。作为广大业主，依据与开发商签订的购房协议中明确列举的权利，您有权向相关机构提出诉讼，责成开发商加快推进房屋交付工作，同时按照业主个体的实际经济受损情况向其支付相应比例的逾期交房违约金。在此过程中，业主拥有选择解约的合法权益。若出卖方未能按期交付房屋或买受方未能按时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍未得到妥善解决，任何一方均有权申请解除合同，除非双方在合同中另有特别约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商交房逾期如何赔偿开发商交房逾期的，属于违约行为，如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定，这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果

2024-07-31

113人看过
申请仲裁
延期交房赔偿协议范本

甲方：XXX公司，地址：XXX，负责人(授权签订本协议)：XX，联系电话：XXXXXXXX乙方：XXX实际住址：XXX联系电话：XXX甲乙双方在XX年X月X日签订了《商品房买卖合同》，合同约定乙方购买甲方开发的XX小区X号楼X单元X室商品房一套，房屋面积为XX平方米(合同号：XXX，备案号：合同登记备案XX字第201XXXXXXX号),由于贵公司的原因，造成实际交房时间为XXXX年X月XX日，比合同约定时间延迟XX日。现就双方履行合同中出现的纠纷，经双方自愿平等协商，达成以下协议：一、乙方自行办理所购房屋的房产证，甲方积极协助乙方办理房产证。二、双方根据签订的《商品房买卖合同》第6、8、9、11、14条的约定并充分协商，就逾期交房违约金、逾期办证违约金等事宜一致达成协议如下：甲方赔偿乙方逾期交房违约金、逾期办证违约金等共计人民币大写：XXXX元(￥XXX元)，乙方对逾期交房违约金、逾期办证

2023-05-31

95人看过
法律综合知识
2024延期交房赔偿的标准

一、延期交房赔偿的标准是什么1、延期交房赔偿的标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。2、法律依据：根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、延期交房可以退房吗1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合

2024-04-02

426人看过
业主
房子延期交付, 业主应该赔偿吗

房屋延期交付的业主可以获得赔偿，具体如下：1、在延期交房的情况下，如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金额，则业主可以根据合同中约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；2、如果合同中没有约定或约定不明确，延期交房的违约金可以根据已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。一、期房交房使用中如何避免交房时间延期根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。(一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。(二)开发商延期

2023-06-20

239人看过

赔偿义务人
工伤赔偿清单里有九级伤残吗

职工构成九级工伤伤残的赔偿清单包括：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金（9个月本人工资）、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等。一、江西工伤赔偿什么标准事故中赔偿义务人给予受害者的赔偿项目包含：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金等，伤残等级不同，赔偿项目也不同。江西工伤赔偿的多少，是按照政府统计部门公布上一年度相关统计数据确定。二、55岁以上老人工伤赔偿标准有哪些首先需要申请工伤认定，在康复之后申请劳动能力鉴定判定伤残等级，之后申请工伤待遇审核获取赔偿。工伤造成伤残的赔偿项目包括：医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一

2023-02-20

101人看过
不可抗力
房屋交付延期是否有赔偿安排？

首先要明确的是房屋延期交付，买房者是可以要求开发商赔偿违约金的，对于违约金的赔偿也要考虑几方面的原因，第一个就是如果开发商延期交房的原因是因为不可抗力或是因为当地政策等政府原因导致，开发商应该获得一定得宽限期，但是如果是因为开发商单方面原因延期交房，就应该每延期一天赔付买房者房屋总价万分之五的钱。房子延期交付如何处理《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能够依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《最高人民法

2023-06-30

83人看过