开发商卖房9.3折代销商卖9.7折保亭四名业主告代销商不当得利-法师兄

开发商卖房9.3折代销商卖9.7折保亭四名业主告代销商不当得利

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 07:10:23 85 人看过

四名业主状告代销商不当得利，保亭法院判决代销商返还不当得利5.3万元

今年77岁的霍先生来自内蒙古，他和来自北京、上海的另外三位购房者同时组团购买了保亭上某园小区的四套房子，入住后却发现邻居们买房按9.3折购买，他们四人通过代销商买房却按9.7折购买。因难讨回多收的购房款，四人诉至保亭法院，要求代销商返还不当得利5.3万元。日前，该宗不当得利案件在保亭一审宣判,判决代销商返还不当得利5.3万元。

四人组团买房：发现买贵了

森某公司开发保亭上某园小区，博某公司是代销商，佣金由森某公司按售房款比例支付。2012年2月，霍先生、刘先生、周女士和刘女士收到售楼广告后，乘博某公司的车到小区现场看房。

霍先生四人返回三亚，与博某公司签了四份定房协议，约定购房款按9.7折计算，并每人缴纳3万元定金。付清房款后，森某公司及时将四套房屋交房。

霍先生四人称，我们通过代销商买房是9.7折，住了进来才从邻居口中知道，在售楼中心买房成交价均为9.3折。售楼中心也告诉我们，代销商森某公司所卖房屋均为9.3折。

经双方结算，博某公司以代理费名义多收取霍先生四人购房款5.3万元，其中霍先生、刘女士分别1万元、刘先生2万元、周女士1.3万元。2013年3月，该公司书面承诺返还溢价款。

但是，2013年6月前后，博某老板却一直联系不上，让霍先生等人急得团团转。

无奈之下，霍先生、刘先生、周女士和刘女士将保亭森某实业公司、三亚博某实业公司告上保亭法院。他们要求开发商和代销商返还涉案四套房屋多收的购房款5.3万元。森某公司对分销商博某公司的代理行为检查、监管不够，因此应承担连带责任。

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