租房押金问题：法律规定与实际操作的差距-法师兄

租房押金问题：法律规定与实际操作的差距

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 20:50:34 355 人看过

租房押金不退是否违法视情况而定。具体情况如下：

1、属于租赁合同纠纷，可以协商；

2、如果承租人未按照约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

交租房押金可以约束租客不对房屋进行损坏。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

租房押金不退还要交违约金吗？

房子不租了押金不退还要不要交违约金，需视情况而定：

1、如果提前退房属于违约或者造成一定的经济损失，承租人需要支付一定金额的违约金；

2、但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金；

租房退房注意事项如下：

1、保险退保手续，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，剩余部分退还投保人；

2、违约金就高不就低，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿；

3、定金双倍退还，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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