拆迁交换的房子领房产证时间是什么时候-法师兄

拆迁交换的房子领房产证时间是什么时候

来源：互联网时间： 2024-05-02 05:58:34 297 人看过

在日常生活中，我们可能会面临这样一种情况：房子需要拆迁，然而，在这个过程中，我们可能对相关的规定和流程并不了解，下面，让我来为您详细介绍一下有关房屋拆迁后如何取得房产证的事项。

首先，关于拆迁房的房产证发放时间，通常来说，在90个自然日之内便可领取到房产证，但这也取决于拆迁安置合同中所约定的登记期限。如果拆迁房是尚未建成的房屋，那么房产证的颁发应该自房屋交付使用之日起的90个自然日内进行。

其次，关于房屋补偿费用，它主要用于补偿被拆迁房屋所有权人所遭受的损失，其计算方式是按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，然后再按照每平方米的单价进行计算。此外，还有一项叫做周转补偿费的费用，它主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或者自行寻找临时住处时所遇到的不便，其计算方式是按照临时居住条件进行划分档次，然后再按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴。最后，还有一项叫做奖励性补偿费的费用，它主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。

至于房屋拆迁补偿费的各项标准，则由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定。其计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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