145平的商品房属于非普通房,买卖时需要按照房价的3%来缴纳契税。根据国家规定,首次购买普通住房的契税征收标准为房屋面积在90平方米以内时为1%,在90平方米至144平方米之间时为1.5%,而非首次购房或房屋面积超过144平方米时,则需要按照房屋面积的3%来缴纳契税。
145平的商品房属于非普通房,买卖时需要按照房价的3%来缴纳契税。根据国家规定,首次购买普通住房的契税征收标准为房屋面积在90平方米以内时为1%,在90平方米至144平方米之间时为1.5%,而非首次购房或房屋面积超过144平方米时,则需要按照房屋面积的3%来缴纳契税。
首 套 房 契 税 征 收 标 准 是 多 少 ?
根据我国目前的房地产调控政策,对于首套房,契税征收标准为1%且只能由购房人承担。具体计算方法是,购房人应支付购房款总额的1%作为契税,具体金额由购房人在购房时与开发商协商确定。对于二套房,契税征收标准为1.5%,对于三套房及以上的房屋,则不再享受契税优惠政策。需要注意的是,不同城市和地区的契税征收标准可能会有所不同,具体政策可参考当地房地产调控部门发布的相关规定。
购买商品房时需要了解契税政策,根据房屋面积和购房情况来缴纳相应的契税。对于首套房,契税征收标准为1%,只能由购房人承担;对于二套房,契税征收标准为1.5%。不同城市和地区的契税征收标准可能会有所不同,具体政策可参考当地房地产调控部门发布的相关规定。
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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首套房契税的税率是多少?
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首套房的契税是多少,首套房契税有可能免征吗
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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首套房契税是多少契税青海在线咨询 2022-05-221、首套房的契税实施3%~5%的起伏税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实践状况。因此,各省人民政府能够在3%~5%的契税起伏税率规则规模内,依照该区域的实践状况决议。 2、可是首套房契税仍是有必定减免优惠方针的,如果你真的想要依照购买首套房享用各种税费减免和借款优惠,有必要由购买首套房自己提出请求,凭借购房合同和身份证件,到所购房子地点地的区县房地产
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首套房的契税是多少湖南在线咨询 2022-04-13银行和房管局对首套房的认定标准不一样,如下: 银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房,商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、 房管局对首套房认定标准是,在本市没有购房记录,或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房,首套房契税按照90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%,二套房契税3%。
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首套房的契税是多少青海在线咨询 2023-04-11一、首套房的契税是多少 1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(多数区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况确定,并报财政部和国家税务总局存案。 2、对自己采购一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包括购房人、爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,折半征收契税。对自己采购90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭
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首套房契税是多少?湖南在线咨询 2022-03-30按照首套房缴纳契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
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首套房契税是多少湖北在线咨询 2021-11-131、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条,契税税率为3%-5%(大部分地区为3%)。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况确定,并报财政部、国家税务总局备案。二、对于自己购买一般住宅,且该住宅属于家庭(成员规模包括购房人.爱人及未成年后代,下同),只有该住宅,减半征收契税。购买90平方米及以下一般住宅,且该住宅属于家庭只有住宅的,按1%的税率征收契税。