常州二手房交易程序-法师兄

常州二手房交易程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:35:06 348 人看过

关于二手房新政策中对于二手房交易的规定。需要提交的资料有：1．买方：本人到场，需提供相关有效身份证件、房屋买卖合同。2．卖方：持有效身份证件及房屋权证到场办理3．该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4．如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5．买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）、房屋权证等相关手续前去办理。

常州二手房交易政策规定

1、购买商品房（包括二手房），产权满2年后才能上市交易；

2、非常州市户籍限购1套；

3、购买二套房公积金贷款支付比例为50％；

4、首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30％。

5、加强新建商品住房合同备案管理，注销所涉房源需在常州房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。

6、加强二手房交易税管理，对二手房实施计税评估交易，规范二手住房交易税收征管。

7、加强商品住房价格，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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