房子过户需要哪些费用-法师兄

房子过户需要哪些费用

来源：互联网时间： 2023-06-26 21:40:56 423 人看过

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

费用主要：营业税、个税、契税。

一、怎么办理二手房过户

二手房过户一般按以下流程走：

1、没有房地产经纪机构转让房地产许可证的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场，如果已结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字；

2、申请材料准备好之后，去房产局填写一些表格和一份存量合同。存量合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同；

3、房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，通常需要十五个工作日左右；

4、财产转移税缴纳后，即可取得财产权属证书。

二、房屋过户给妻子需要什么手续和费用

婚内过户属于赠与过户，需要交个税、契税以及公证费。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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