住宅公摊系数怎么计算-法师兄

住宅公摊系数怎么计算

来源：互联网时间： 2023-05-30 18:56:58 313 人看过

公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。

什么是公摊系数

总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。

公摊面积分摊原则

(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;

(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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