双方没有结婚买房的时候可以写两个人的名字,该房屋算是双方的共有财产。双方可以约定对房屋时共同共有或者按份共有,没有约定或者约定不明确的,为按份共有的关系,两人对房屋均享有按照其份额的所有权。
一、夫妻一方可以出租共有房屋吗
夫妻一方不可以做主出租共有房屋。
根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
婚后一方父母出资买房是否属于共同财产分为以下情况:
1、婚后一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,算是个人财产;
2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,房屋属夫妻共同财产;
3、婚后双方父母共同出资,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
所谓婚后所得的财产,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。
三、民法典房产证的共有人死亡怎么卖房
需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证。《民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
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两个人买房可以属于两个人的名字
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前买房名字写结婚前双方的名字可以吗江西在线咨询 2022-05-07你的婚前房产,属于你的个人财产,归你所有,你们婚后买的房子无论登记在谁的名下,该房产均属于夫妻共同财产,任何一方父母对该房产的投资,除非明确说明是赠与自己子女一方的,否则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻双方的共同财产。如果明确说明该投资只赠与己方子女的,则离婚时应当首先提出该部分个人财产,余下的作为夫妻共同财产予以分割。
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买房买卖双方可以只写一个人的名字吗?新疆在线咨询 2022-10-28一般购房合同是两个人的话,房产证就是两个人的名字。房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买
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二手房过户买方名字写两个人的名字可以吗西藏在线咨询 2022-10-26想写名字需要银川本纳税或社保证明写名字名字起由于俩没结婚证需要俩先公证处办理协议房产份额公证手续公证协议才写俩名字房产证购房需要带证件;身份证户口本住房境况证明婚姻状况证明书本户口需要本纳税或社保证明购买50产权商住房需要担些种房限购随便
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未婚买房,写的两个人的名字,写双方的财产对吗内蒙古在线咨询 2021-11-23未婚夫妇可以一起买房,两个人的名字可以写在房产证上。根据两个人的出资比例确定各自的房屋共有权份额,所以购买的房屋的房产证称为房屋共有权证。1、办理《房屋共有权证》的条件:两个或两个以上的个人或法人同时出资购买房屋,一般分享,也就是说,共有人按出资比例共同申请《房屋共有权证》。2、《房屋共有权证》的颁发方式:共有房屋,由权利人推荐的持证人收到房屋所有权证书,其余共有人持有房屋共有权证书。双方共有房屋
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离婚时房产是两个人名字,买房时可以写两个名字吗?上海在线咨询 2022-07-17房产证只可以是写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。 买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。