自治区各部门、各单位：

《自治区房改领导小组关于省级领导干部购买现住公有住房实施意见》已经自治区党委、人民政府研究同意，现予印发，请遵照执行。

自治区房改领导小组关于省级领导干部购买现住公有住房实施意见

为了规范和加快省级领导干部的住房制度改革，根据自治区党委常委会议纪要（〔1998〕39号）、《宁夏回族自治区深化城镇住房制度改革实施方案》（宁政发〔1995〕98号）、自治区人民政府主席办公会议纪要（1999年第15次）精神，现就省级领导干部（包括离退休省级领导干部，下同）购买现住公有住房提出如下实施意见：

一、出售的范围和对象

除自治区党委和政府后院省级领导干部专用住房外，其他省级领导干部现住公有住房均可出售。

二、购房面积控制标准及价格

建筑面积控制标准：正省级230平方米，副省级190平方米。

省级领导干部去世后其配偶购房按120平方米建筑面积控制。

售房价格执行所在地人民政府当年经批准的房改成本价。

旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣，年折旧率为2％。使用年限超过30年的，按30年折旧，经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。

住房面积不达标的，按下列两种办法处理：

（一）不足面积部分可以实行一次性住房补贴，也可以其本人的住房补贴冲抵购房款。

（二）对差的面积较多的，可按现行房改政策购买与差额面积相当的成套住房。

三、售房折扣政策

（一）每一年工龄给予成本价0.6％的折扣。工龄以购房夫妇二人的工龄之和计算。离退休省级干部的工龄按国家规定的离退休年龄计算。双职工一方去世，另一方未再婚，已故者生前工龄可以计算。工龄计算到建立住房公积金之前的工作年限。

（二）给予现住房2.5％的折扣。

（三）给予成本价10％少数民族地区折扣。

（四）教师折扣。省级领导干部的配偶是教师的，给予成本价4％的折扣。

（五）一次付款折扣。购房首次付款30％，其余70％如一次付清，给予15％的折扣。

（六）上述折扣，随当地政府对折扣政策的调整而调整。

四、其它

（一）售房程序、产权界定、售后维修、物业管理等按所在地已经出台的房改政策、办法执行。

（二）省级领导干部租住的二层（一楼一层）庭院式公有住房，可参照宁房改字〔1996〕7号文件的规定执行，即按普通单元式住宅楼房成本价乘以1.1－1.3的系数出售，具体系数应按住房的不同情况进行价值评价后确定。

（三）因省级领导干部房改滞后，建设部《关于进一步搞好公有住房出售工作有关问题的通知》（建房改〔1999〕43号）规定的停止执行的几项折扣政策，可延长执行到2000年12月31日。

（四）购买公有住房坚持自愿的原则。经个人申请、单位审核、当地政府房改部门审定批准，办理房改购房手续，领取《房屋所有权证》。

（五）本《意见》从2000年1月1日起实施。