货币补偿安置协议应包括哪些主要内容？-法师兄

货币补偿安置协议应包括哪些主要内容？

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-07 03:14:04 213 人看过

一、货币补偿安置协议应包括哪些主要内容？

协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。

《征收条例》第21条第1款规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

而实践中被征收人则常常会有疑问，自己到底是选择货币补偿好，还是应该直接选择产权置换。其实，无论哪种方式都有利有弊，货币补偿方便省事，但有购房风险。产权调换解决购房问题，但是后期纠纷多。大家还是要根据自己的切实需求和今后的生活安排，并结合当地的房价等实际条件综合考虑，作出最适合自己的选择！

在补偿协议中，双方首先应该对补偿安置方式予以明确，确定是货币补偿还是产权置换。

二、房屋拆迁补偿安置协议分哪几类？

房屋拆迁因补偿安置形式不同，其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。

（一）采取货币补偿方式的房屋拆迁补偿安置协议

（二）采取产权调换方式的房屋拆迁补偿安置协议

三、拆迁补偿安置协议的相关问题

（一）协议内容

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

（二）强制公证原则

拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

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