抵押贷款房如何过户给父母-法师兄

抵押贷款房如何过户给父母

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 14:01:55 236 人看过

抵押贷款的房子一般不可以过户，只有在贷款还清解除抵押之后可以过户，当事人需要携带银行已还清贷款的证明和身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

房产抵押贷款房产证是不是要押在银行

需要房产证原件，不过有的银行不再抵押房产证了。

（一）房产证

（二）权利人及配偶的身份证

（三）权利人及配偶的户口本

（四）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

（五）收入证明

（六）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

（七）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（八）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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