房产证申请有截止日期吗？-法师兄

房产证申请有截止日期吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-08 12:50:17 382 人看过

该段内容讲述了房产证办理期限的计算方法，依据房屋买卖合同中的约定进行。如果合同未做具体规定，则有两种情况：商品住房且尚未建成的房产证办理期限为交付使用之日开始计算的90天，商品房且已经竣工完成的房产证办理期限为合同订立之日算起的90天。

房产证的办理期限通常依据合同中的约定进行，但如果房屋买卖合同未做具体规定，可以分为两种情况：

1.如果房屋为商品住房且尚未建成，那么房产证的办理期限为从房屋交付使用之日开始计算的90天；

2.如果房屋为商品房且已经竣工完成，那么房产证的办理期限为从合同订立之日算起的90天。

房产证的办理期限是依据什么规定的？

根据我国《城市房地产管理法》第三十一条第一款规定，房产证的办理期限是依据土地使用权出让合同规定的土地交付之日起计算的。因此，房产证的办理期限受到土地使用权出让合同期限的限制。同时，《城市房地产管理法》第三十一条第二款也明确规定，土地使用权出让合同约定的土地交付之日起满二年后才可申请办理房产证。综上所述，房产证的办理期限依据土地使用权出让合同规定的土地交付之日起计算，但土地使用权出让合同期限满二年后方可申请办理房产证。

房产证办理期限受土地使用权出让合同期限限制，根据《城市房地产管理法》第三十一条第一款规定，房产证办理期限是依据土地交付之日起计算的。同时，《城市房地产管理法》第三十一条第二款也明确规定，土地使用权出让合同约定的土地交付之日起满二年后才可申请办理房产证。

根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

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