宅基地在哪儿申请
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 19:02:04 164 人看过

一、宅基地在哪儿申请

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:

1、需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(一)项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的,依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。

二、宅基地申请条件

农村村民建住宅需要宅基地的,应向其集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或者村民小组张榜公布。公布期满没有异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准后的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后,要到实地进行踏勘,认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件,符合条件的,方可申请宅基地:

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。

4、一户农村居民只能有一户宅基地。

三、宅基地变更条件

1、申请人户口必须在本村。

2、申请人户口必须是农业户口。

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月24日 11:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地审批相关文章
  • 申请宅基地要交税吗,申请宅基地要多少钱
    宅基地是农村居民居住的基础权属产权,国家对宅基地相关政策做出过多次修改,农村宅基地只有农村户口才能申请宅基地吗?如果子女的户籍是城镇户口,能够在父母所在地申请属于自己的宅基地?宅基地政策是广大农民都很关心的问题,宅基地政策的转变关乎着农民的切身利益。宅基地使用权的取得以及行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,那么申请宅基地要交税吗?申请宅基地要多少钱?申请宅基地要交税吗?1、对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以申请宅基地不用交税。2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。3、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利
    2023-11-28
    55人看过
  • 找哪个部门申请宅基地
    申请宅基地主要由乡,县土地管理局土地管理。地上房屋为82年之前建造,至今未翻扩建,产权未变动的符合条件才可确权,可以到镇国土分局申请确权,经村镇县(市)同意(盖章加分管土地的领导签字)后,进入地籍调查和确权登记或者凭土地证等材料到房管部门的乡镇登记窗口申请房产证。申请宅基地纠纷纠纷找那个部门根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对宅基地有依法使用的权利。根据规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;因结婚等原因,确需建新房分户的;原
    2023-07-25
    159人看过
  • 土地确权、宅基地升值,申请宅基地有哪些办法?
    现如今,全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作,一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议,有土地的农民应该积极的参与土地确权,不要错过土地确权的最佳时机,争取最早的拿到确权证书,以保障自己的土地权益不受侵害。然而,并不是所有的人都能参与到此次土地确权的工作中,比如那些没有宅基地的农户。那么,对于这些没有宅基地的农户而言,需要满足什么样的条件才能申请宅基地呢?1、因不可抗力因素导致房屋被损或者被征收需要搬迁的,可以向村委提交宅基地申请;2、常年居住在本村内的外来农业农户,将被视为本集体的农户,可以递交宅基地申请;3、农户的子女结婚,对住房和宅基地有强烈需求的,可以向集体申请宅基地。当然了,既然有符合申请宅基地条件的情况,也就存在不符合条件的特殊情况。比如:1、未满18周岁的未成年人不得申请宅基地;2、把已获得宅基地出让流转的农户不得再申请宅基地;3、一户
    2023-06-03
    324人看过
  • 宅基地如何办理宅基地申请审批?
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布;公布期满无异议的,报经乡镇审核后,报县市审批方可。一、农村卖房宅基地归谁卖房宅基地属于农村集体所有。我国法律规定宅基地的所有权归农村集体所有,无论其上面所建房子如何转让。宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事人以后想在本村申请宅基地建房,也会非常困难。所以,农村宅基地上的房屋进行买卖后,宅基地是无法进行买卖和变更登记的,房屋买卖也就相应的无效。一、申请宅基地的流程如下:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3
    2023-03-26
    475人看过
  • 铜川市农村村民在哪里申请宅基地
    近日有铜川市朋友咨询宅基地审批程序的事情,问题多种多样,在此,专门梳理下宅基地审批程序是什么以及在哪里申请宅基地两个问题的知识点。供有需求的朋友参考,可以对比自身的基本情况。在哪里申请宅基地?根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定:农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:1、需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;2、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第(
    2023-05-05
    133人看过
  • 在宅基地能申请强制执行吗
    一、在宅基地能申请强制执行吗宅基地房屋已经登记、产权明确的可以申请强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请,人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务,逾期仍未履行的,人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由
    2024-01-19
    121人看过
  • 宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序
    一、宅基建房在原有宅基地上建房的申请程序(一)经乡级人民政府核实,向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;(二)根据需要,征求四邻对用地位置和界限的具体意见;(三)县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求,向用地建房人提出设计要求;(四)核发乡村建设规划用地许可证。二、宅基地建房面积规定农村村民建住宅,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,结合旧村改造,充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地,严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为:(一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米;(二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米;(三)山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以
    2023-06-04
    180人看过
  • 北京市宅基地申请的时间和地点在哪里?
    只要符合以下六种情况的话,一般都是可以申请宅基地的,具体如下所示:(1)想要申请农村宅基地的话,那么申请人就必须是属于农村户口,并且必须要属于该农村集体经济组织的成员,另外还需要常年居住在农村,名下必须没有属于自己的宅基地。(2)若年轻人想要申请农村宅基地的话,申请人的年龄应该在二十周岁以上,还应该有稳定的经济来源,并且应该是和父母已经分户居住了,才可以申请属于自己的宅基地。(3)假如申请人的宅基地因为被国家征收了,导致自己没有了宅基地,这时就可以在当地重新申请一个属于自己的宅基地。不过需要注意一下自己是否有申请以房换房的形式来得到相关补偿,假如有的话,那么则无法再申请宅基地。(4)假如申请人因为受到洪灾或者是火灾等原因,导致自己的房屋出现了破损的话,那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。(5)假如申请人的宅基地上的房屋已经破旧到无法居住的话,那么就可以在原来的宅基地上重新建立房屋。(6
    2023-07-06
    54人看过
  • 申请宅基地使用权的流程,哪些情况申请宅基地不能批准
    一、申请宅基地使用权的流程申请宅基地使用权的流程如下:1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;4.乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准。二、哪些情况申请宅基地不能批准申请宅基地不能批准的情况有:1.年龄未满十八周岁的;2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入,申请宅基地不能批准的情况的具体要求还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定,总的程序和步骤就是上面所述申请宅基地不能批准的情况。三、农村宅基地审批大概需要多长时间关于农村宅基地审批大概需要多长时间,对此没有统一的法律规定,各地的规定可能有所不同。但
    2023-05-08
    346人看过
  • 2022申请宅基地有哪些基本程序
    申请宅基地有哪些基本程序申请宅基地需要哪些条件,具体如下所述:(一)具备以下条件之一的,可以申请宅基地:1、农村村民户无宅基地2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的(二)宅基地申请报批时应报送相关材料:1、农村村民用地申请书2、农村村民建设用地审批表3、户口簿复印件(与原件核对)4、原集体土地使用证书申请宅基有哪些基本程序农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:1、符合条件的村民提出用地申请2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意3、国土房管所派员现场选址勘察4、申请人提交相关申报材料5、张榜公布6、乡镇人民政府审核7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核8、
    2022-06-23
    338人看过
  • 女儿有宅基地吗宅基地使用权有哪些
    女儿户口在本村的有宅基地使用权。宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权,取得的前提条件是具有村民资格。一、集体土地和国有土地有什么区别?集体土地与国有土地的区别:1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于大众所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于小众所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同:根据现行法律规定,国有土地使用方式主要有2种,一是他用,即通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种,
    2023-06-24
    463人看过
  • 农村宅基地申请条件,申请农村宅基地应该具备哪些条件
    农村村民每户只有一处宅基地,每户农民建设用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律规定,不得超过批准建设。农村村民申请宅基地必须符合以下情况之一1、目前住宅影响乡村建设计划,需要搬迁重建的;2、农村居民除了周围留下孩子外,其他孩子确实需要另立门户,只有宅基地低于分户标准3、经主管部门批准,从地方迁入的农民没有住宅的;4、集体组织招聘的技术人员要求在当地定居,户籍转移的;5、离休.退休.退职的干部职工,复退军人和华侨.侨眷.港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。农村宅基地的申请条件是什么1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面
    2023-08-16
    250人看过
  • 怎样申请宅基地,申请农村宅基地的条件是什么?
    (一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;(四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。一、哪些人可以申请农村宅基地?1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。二、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小
    2023-05-07
    64人看过
  • 哪些情况申请宅基地不予批准,申请宅基地需要提交哪些材料
    一、哪些情况申请宅基地不予批准以下几点情况申请宅基地不予批准:1.不符合土地利用总体规划、村镇规划。2.原有宅基地面积已达平原地区和城市郊区每户100平方米,丘陵地区、山区每户150平方米标准。3.申请的农村宅基地存在土地权属争议。4.已有农村宅基地面积能够解决子女分居立户需要。5.原农村房屋(宅基地)出租、赠与、转让或已列入当地政府规划改造范围。6.法律、法规或者政策规定的其它情形。二、申请宅基地需要提交哪些材料申请宅基地需要提交的材料如下:1.村民个人申请宅基地的申请书。2.申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)。3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:(1)申请人现有的宅基地情况。(2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等。(3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等。(4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等
    2023-03-04
    410人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>

    #宅基地审批
    相关咨询
    • 儿子归我,女儿归他,我现在想申请宅基地修房,是先分户还是先申请宅基地?
      河南在线咨询 2022-07-07
      1、符合条件的村民提出用地申请 2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意 3、国土房管所派员现场选址勘察 4、申请人提交相关申报材料 5、张榜公布 6、乡镇人民政府审核 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核 8、上报县人民政府批准 9、审批结果张榜公布 10、下发建设用地批准证书1 1、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界1 2、国土房管所工作人员复核验收。
    • 现在宅基地宅基地使用权怎么申请
      陕西在线咨询 2022-05-29
      我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是享有建造房屋以及使用居住的权利。宅基地使用权怎么申请:农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说: 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;乡(镇)人民政府审核同意
    • 申请宅基地宅基地没房
      江西在线咨询 2022-08-11
      没房的拆迁宅基地只要没有被依法收回的应当予以补偿,咨询土地部门。
    • 女儿一家都是农村宅基地能申请宅基地吗?
      四川在线咨询 2022-07-27
      农村宅基地申请报批程序: 一、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》,女儿宅基地申请也同样要如此。 二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。 三、审核。
    • 出嫁女儿能申请宅基地吗
      山西在线咨询 2022-07-30
      土地法实施条例—— 第四十四条农村村民符合下列条件的可以申请使用宅基地: (一)因结婚等原因,确需建新房分户的; (二)原住宅影响村镇规划需要搬迁的; (三)经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的; (四)县级以上人民政府规定的其他条件。