商住房土地使用权到期怎么办-法师兄

商住房土地使用权到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-27 16:42:35 393 人看过

商住房土地使用权年限到期。会自动续期。此时，只需要按照相关规定，缴纳续期费用。

根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商住房土地使用权使用年限是多久

我国法律规定土地的产权是属于国家的，老百姓所购买的是商品房的产权，以及房产所在的土地的使用权，并不是说是土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。所以商住房的土地使用权年限应为70年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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