不一样,购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
贷款合同和购房合同一起签订吗
一般先签订购房合同,再办理贷款签订贷款合同。贷款在签购房合同后,一般签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,在14天后交余下的款项,之后才办理相关贷款手续,银行审核之后签订贷款合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房合同和买卖合同一样吗?河北在线咨询 2022-12-20商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说,只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议,对房屋的一些具体问题都没有包括进去,需要双方签署正式的买卖合同,才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权
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贷款购房合同和购房合同是一回事吗?香港在线咨询 2022-08-18购房合同是你和开发商买房时签订的合同,标的物是房子!贷款时可以用这个办理抵押贷款合同,以后凭这个办理房产证。 借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,标的物是银行借款,只用来办理贷款。
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贷款合同和购房合同是否一样重庆在线咨询 2022-10-11贷款合同与购房合同不同。 ⒈购房合同是根据《中华人民共和国国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他相关法律、法规规定,购房者和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上与商品房买卖达成的协议。 ⒉贷款合同是经济合同的形式。也就是说,借款人将货币交给借款人使用,借款人根据有关规定,按期将一定金额的货币及其利息返还给借款方确定的相互权利义务关系的协议。