期房的预售合同可以解除吗-法师兄

期房的预售合同可以解除吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 05:45:13 74 人看过

是的，购房者在与售房者达成共识的情况下，完全有权利要求退还所购买的房产和相关款项。而当合同中约定或法定的解除条件得以满足时，同样也允许购房者提出退房申请，并要求售房者退还所有款项，同时，违约方应承担起相应的违约责任。所谓“合同解除”，具体来说就是指合同的当事人某一方或各方根据法律规定或者当事人之间的约定，依法肩负起解除合同效力的行为。一旦合同正式签署，便会受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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