土地使用权能否转移？-法师兄

土地使用权能否转移？

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:50:42 498 人看过

以转让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当满足以下条件：

1、按照转让合同的约定支付所有土地使用权转让金，取得土地使用权证明书；

2、按照转让合同的约定进行投资开发，属于住宅建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于开发土地的，形成工业用地和其他建设用地条件；

3、房屋转让时已建成的，还应持有房屋所有权证书。

集体土地使用权转让可以转让吗？

依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

（三）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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