租户不能擅自拆不动产添附品-法师兄

租户不能擅自拆不动产添附品

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 03:20:12 295 人看过

租了一间大房后，房客陆先生把房子隔成两半，把一半转租给了另外的房客。合同期满后，因为房东要提高租价，入住的房客和陆先生打算先后搬出该出租屋。然而，出租房内隔离板的归属问题却扯出了一串矛盾。

租客：我是直接房东，隔离板该由我处理

陆先生2年前在北湖路49-7号租了一间大房，并和房东王先生签订了租房协议。入住后不久，陆先生又把房子的一半租给了一位姓廖的先生，做起了二房东。廖先生搬进来住后，陆先生请来自己的老乡前来安装隔离板，并负责老乡的吃住和工钱。

今年7月14日房租到期，房客廖先生出租期未满就搬走了，留下的隔离板没作处理。

7月16日，因为房东要提高房价，陆先生也打算不再续租该房，并打算陆续把东西搬走。陆先生认为在安装隔离板时他也出了一份力，有权把隔离板拆走，于是开始拆除隔离板，却被一名男子冲进来阻止，双方为此发生了争执，陆先生被打伤。

房东：拆隔离板会影响我的房

房东王先生告诉记者，阻止陆先生拆墙的人是他弟弟。考虑到陆先生把隔离板拆走会损坏房子，不利于他重新把房子租出去，他们夫妇俩曾经要求陆先生不要把隔离板拆走。然而，陆先生却不愿和他们协调，16日当天，他弟弟看到陆先生仍在拆板，便进门提醒，没想后来发生了冲突，在冲突中，他弟弟也受了伤，而且他弟弟是在陆先生动手后才还手的。

律师：租户不能擅自拆不动产添附品

那么，租户在出租屋内添置东西其所有权是谁的，该怎么处理呢?东方意远律师事务所的唐家桐律师认为，租户在出租房内添置的东西分为动产和不动产两种，动产的东西房客怎么拿走都无所谓。

但是，对于租客在房子内添置的不动产，当租客要拆除时，必须要先和房东进行协商，确保在不破坏房东房子的前提下才能拆除，而且，如果租客因为拆除而导致房东房子受损的，租客要承担相应的赔偿责任。

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