水表产权归属权分析-法师兄

水表产权归属权分析

来源：互联网时间： 2023-07-06 08:11:39 155 人看过

1、自来水总表的产权属于自来水公司，从总表（自来水公司按照总表的读书计费）分户装到各家各户的分表的产权属于该户人家。按照“水表出户、一户一表、抄表到户、收费到户”的原则，一户一表改造完成后，明确产权以用户水表为界。用户水表外（含水表）的所有供水设施（除二次供水加压设备和消防栓）产权归自来水公司，均由自来水公司统一维护管理。用户水表内的供水设施产权归用户，自行维护，也可以委托自来水公司代为维护，但委托事项是有偿服务。

如何明确水表产权

自来水供水抄表到户。如果你住的小区属于自来水公司直接抄表、水费交给自来水公司；通常而言，这个水表产权属于自来水公司，应由自来水公司负责免费更换，不需要你付费（国内绝大多数城市《供水条例》是这样规定的，你可以查查法规）。

非抄表到户。如果你住的小区不属于抄表到户，水费是交给物业公司的，这种情况下你需要查询所在城市的物业管理、物业管理区域内维修责任划分的法规、文件（你也可以让物业公司提供！），来确定水表的产权。但通常而言，供水供电的维修责任的界面是从水表、电表后的第一个阀门、开关开始分隔，阀门、开关后的管路、设备等都属于业主所有，维修责任也属于业主。故，按上述说法，水表的维修责任属于物业公司，应当由物业公司负责更换。但注意：你需要有法律法规依据，或者让物业公司提供相应的法律法规。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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