提前还清房贷算违约吗-法师兄

提前还清房贷算违约吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:11:54 476 人看过

一、提前还清房贷算违约吗

提前还清房贷不算违约，除非贷款合同中另有约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期限计算利息的，人民法院应予支持。

二、买房提前还贷需要注意事项

买房提前还贷需要注意的事项如下：

1.需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期；

2.提前还贷别忘退保；

3.公积金提前还款无须支付违约金；等等。

三、房贷提前还款的方式

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。

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