一、合肥安徽农村房屋征收补偿标准是什么
1、现浇砼框架房屋补偿标准,从九成到五成,分别是1150、1035、920、805、690、575元单位平方米造价。
2、砖混房屋补偿标准,从九成到五成,分别是900、810、720、630、540、450元单位平方米造价。
3、砖瓦、砖木房屋一级补偿标准,从九成到五成,分别是780、702、624、546、468、390元单位平方米造价。
4、简易房屋一级补偿标准,从九成到五成,分别是400、360、320、280、2单位平方米造价。
法律依据:
《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》第二条
本标准适用于市辖区范围内征收(用)农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的,从其规定
二、合肥农村房屋级别如何确定
依据《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》附表2可知:
(一)现浇砼框架:钢筋混凝土框架、梁、板、柱、基础,现浇,一次性施工,标准门窗、水泥地坪、内外墙粉刷,水电设施齐全。
(二)砖混结构:砖或部分钢筋混凝土梁柱承重,钢筋混凝
土圈梁、构造柱,现浇或预制梁、柱、板,平屋面或瓦屋面,水泥楼面、标准门窗、内外墙粉刷,水电设施齐全。
(三)砖瓦、砖木一级:24扁砖大瓦、木桁条或预制桁条、水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全,檐高3米以上。
(四)砖瓦、砖木二级:24斗砖墙、大小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全,檐高2.8-3.0米。
(五)砖瓦、砖木三级:18、12砖墙、大小瓦、门窗齐备、水电齐全,檐高2.6-2.8米。
(六)简易结构:泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面,芦席竹垫层,混合人字屋架、铁屋架、半屋架,半砖半土墙或土墙,不规则一门二窗,通电,檐高2.6
米及以下。
三、合肥农村拆迁临时安置补助费是多少
依据《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》附表3可知:
住宅房屋临时安置补助费,按照人均45平方米计算。集体性质非住宅,不予临时安置补助。住宅房屋实行现房安置或被征收人选择货币化补偿的,按照规定标准支付3
个月临时安置补助费。住宅房屋实行产权调换的,实际过渡期自房屋安置对象交房之月起,至实施单位发布房屋安置公告时止。实际过渡期内,房屋安置对象自行过渡的,按照以下方式计算支付临时安置补助费:
1.住宅过渡期18个月以内按照规定标准支付;
2.超过18个月不满30个月的,自第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置补助费;
3.超过30个月的,自第31个月起,按照规定标准的100%增付临时安置补助费。
四、企业拆迁补偿款需要交税吗
搬迁企业从政府取得的搬迁补偿收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地转让收入后,企业用于购置或建造与搬迁前类似性质、用途的固定资产和土地,以及进行技术改造或安置职工的,准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用,其余额计入企业应纳税所得额,应当缴纳企业所得税。
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