配偶对房屋购买有何看法？-法师兄

配偶对房屋购买有何看法？

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:16:51 364 人看过

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

单方签字卖房属于无权处分行为，但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。

房屋购买贷款离婚时能否过户

房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书

（二）申请人的身份证明

（三）房屋所有权证书

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明

（五）证明房屋所有权发生转移的材料

（六）其他必要材料。

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