房屋合同纠纷大幅上升买房前“请三思”-法师兄

房屋合同纠纷大幅上升买房前“请三思”

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 08:44:20 177 人看过

限购松绑后，房屋类合同纠纷大幅上升。记者18日从佛山市工商局获悉，今年第三季度，全市12315机构共接消费投诉5236件，同比增长58.8%。值得注意的是，其中房屋类投诉57件，同比上升137.5%，主要涉及市民缴纳诚意金、押金、订金后反悔要求开发商退款被拒，外地消费者因申请银行按揭失败要求退订遭拒等问题。

18日，佛山市工商局公布了今年第三季度全市12315机构受理的消费投诉情况。其中，房屋类合同纠纷上升幅度巨大，受理房屋类投诉57件，同比上升137.5%。

佛山市工商局方面分析，从消费者反映的情况来看，问题主要集中在市民缴纳诚意金、押金、订金后反悔要求开发商退款被拒，外地消费者因申请银行按揭失败要求退订遭拒，开发商在销售时隐瞒未取得商品房预售许可证等进行销售，小区公共设施与宣传图片不一致等问题。

为此，工商部门建议，市民购房前应充分了解清楚小区规划、贷款等问题，根据自身家庭状况、经济能力冷静考虑清楚;查验房地产项目是否具备五证，五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》;预交定金要慎重，根据国家法律规定，消费者作为支付购房定金一方，若有违约行为，则无权收回定金，订金则无此效力。消费者要根据自身情况，与商家事前做好协商;研读购房合同条款，对广告宣传、口头承诺、装修标准细则等事项应要求写入购房合同中。对合同内容有异议的，应协商一致后再签订。

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