我国的民法典规定,一般情况下,买房签订合同的时候,包含了购房合同,合同签署必须要本人来签字。但是如果出现了特殊情况,购房者本人确实不能到达现场签字的,那么购房者可以让受托人带着购房者本人的身份证原件,委托人的亲笔委托书或公证书,以及其身份证件到达现场来签署买房合同。
买房没签合同首付能退吗
没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。
若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。
如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
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