一、拆迁补偿范本有哪些内容

拆迁补偿安置协议

甲方：＊＊＊＊置业发展有限公司

乙方：

乙方在＊＊路＊＊公司住宅楼有房产一套，该房现由甲方统一拆除后新建高层建筑，乙方就地上楼。为明确拆迁安置过程中双方的权利、义务，经双方协商一致，特订立如下协议，以示共同遵守。

1、乙方房屋现状：乙方房屋位于＊＊＊＊公司住宅楼号楼室，建筑面积：＊＊＊＊㎡（包括阳台），产权人：＊＊＊。

2、经双方协商一致，甲方按乙方现有房屋面积的1：1．标准就地安置房产一套给乙方，还房面积为：＊＊＊＊㎡，还房时楼层相应提高两层；超出约定还房面积的部分，乙方按甲方中居大厦同楼层房产销售价格下调＊＊＊元／㎡出资购买，不足部分甲方按＊＊＊大厦同楼层销售价格下调＊＊＊元／㎡补差价给乙方；此款在甲方还房时结清。

3、乙方现有车库面积为：＊＊＊㎡，甲方在地下车库中配同等面积的车位给乙方，面积差额部分按甲方车位（车库）销售价下调＊＊＊元／㎡计算，此款在交房时结清。

4、乙方现有房屋的装璜已统一计算在甲方还房面积中，不再与甲方另行计价。

5、过渡期限为18个月，自1、2号楼所有住户搬离并将该楼交付甲方拆除之日起计算，过渡费参照＊＊＊＊拆迁标准执行。

6、乙方产权证登记范围内的面积由甲方安排换证，超出面积按国家规定缴纳相应税费后统一办理。

7、本协议系甲、乙双方经充分协商后自愿订立，由双方签字、盖章确认生效，并经＊＊市经信委关闭工作组鉴证。

8、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴证方一份。

甲方：乙方：

鉴证方：＊＊＊＊市经信委关闭工作组（盖章）

年月日

二、签订拆迁补偿安置协议的主体是谁

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

（1）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

（2）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

（3）拆迁房管部门依法代管的房屋的。

（4）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。