房屋质量纠纷立案标准是什么-法师兄

房屋质量纠纷立案标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 22:09:10 75 人看过

1．对于房屋质量引发的争议案件，法院是予以接受并审理的。

2．当涉及到房屋质量方面产生的纷争，我们首先需要明确责任的具体承受者。从原则上来讲，房地产开发企业须为其所销售的房屋提供质量保障责任；而物业服务公司则主要负责对小区内部公共区域的日常维护和管理工作；

至于建筑施工单位，他们根据与开发商签订的施工合同，也需承担相应的质量保证责任。

然而，唯一能够直接向购房者承担质量保证责任的，仅限于开发商。因此，若您发现房屋存在质量问题，应当及时向开发商提出。

3．在处理此类问题时，务必注意搜集相关证据，如有必要，还可寻求公证机构的协助，以确保证据的真实性和合法性。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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