商贷转公积金贷款必须还清商贷吗-法师兄

商贷转公积金贷款必须还清商贷吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:20:39 142 人看过

一、商贷转公积金贷款必须还清商贷吗

商贷转公积金贷款不是必须还清商贷。但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。

办理商贷转公积金贷款需符合以下基本条件：

1.首先要符合所在地区住房公积金贷款申请条件；

2.借款人及配偶均无住房公积金贷款债务；

3.借款人及配偶未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款；

4.有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

5.具有相关购房等手续、批准文件和和规定比例的自筹资金；

6.提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保；

7.所在地区的其他政策要求。

二、商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗

商贷转公积金贷款必须要满一年才能转，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转；需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款。

三、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料

商业贷款转公积金贷款需要提供的资料：

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

4.商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章。

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