物业公司的责任和义务分析-法师兄

物业公司的责任和义务分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 18:43:17 471 人看过

物业公司的义务和责任如下：

1、重大的管理措施理应提交业委会审议，并获得业委会认可；

2、履行物业管理合同，依照法律经营；

3、自觉主动接受业委会和住宅小区居民的监督；

4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业公司的权利和义务有哪些

1、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

（1）根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

（2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

（3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

（4）有权制止违反规章制度的行为；

（5）有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

（6）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

2、物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

（1）履行物业管理合同，依法经营；

（2）接受业主委员会和全体业主的监督；

（3）重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；

（4）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

《物业管理条例》第四十六条

物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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