一、集体土地住宅确权三要素是什么
1、集体土地住宅确权三要素如下:
(1)申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;
(2)申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;
(3)房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、房屋确权的流程是什么
1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请;
2、受理。政府部门受理村民的申请,并对房屋进行调查,看是否符合规定建房的相关规定,再安排人员现场去勘测,宅基地的面积有没有超出规定的面积;
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过;
4、公告。在公告栏进行公布昭告。
集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式
集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有:货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价;产权调换;农民自建,实行农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
-
什么是集体土地使用证住宅
294人看过
-
住宅集体土地使用权到期是什么意思
431人看过
-
农村集体土地确权是什么
387人看过
-
农村集体土地确权是什么
338人看过
-
农村集体土地确权是什么
363人看过
-
集体土地使用证住宅
175人看过
-
什么是村集体土地确权湖南在线咨询 2022-08-23对农村集体土地确权登记发证,应当“是谁的就发给谁”,属于村一级农民集体所有的土地,应当确权发证给村一级农民集体;属于村民小组集体所有的土地,应当确权登记发证给村民小组一级农民集体;属于乡(镇)农民集体所有的土地,应当确权登记发证给乡(镇)一级的农民集体。
-
集体土地确权是什么意思青海在线咨询 2022-04-262013年农村集体土地确权登记, 2013年7月22日,国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议,会议透露,全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经基本完成。下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。会议指出,截至今年5月底,全国农村集体土地所有权登记发证率为97%,其中有24个省份的发证率在95%以上,6个省份在90%至95%之间。绝大多数地区已进入成果检
-
集体宅基地怎么确权?广西在线咨询 2022-08-04农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下: 1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请; 2.权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批; 3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进
-
集体承包土地确权政策是什么青海在线咨询 2022-07-03农村集体土地定义指农民集体所有的土地,集体土地是中国土地所有制的一种形式。我国自2013年起全面开展农村集体土地确权登记发证工作,农村集体土地确权工作的开展有利于更好对农村集体土地流转的监管,对于农村出现的大量土地集中承包的现象,需要严格遵循农村集体土地承包法。
-
农村集体土地确权是什么意思四川在线咨询 2022-04-212013年农村集体土地确权登记, 2013年7月22日,国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议,会议透露,全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经基本完成。下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。会议指出,截至今年5月底,全国农村集体土地所有权登记发证率为97%,其中有24个省份的发证率在95%以上,6个省份在90%至95%之间。绝大多数地区已进入成果检