竞拍人拍得房屋后,房屋由法院交付给竞拍人,法院需要在竞拍人将标的物的价款交付到法院的账户中。拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。
网络司法拍卖房产不限购申请人可凭法律文书办过户
据省高院统计,近三个月来,全省法院共上传拍品371件,成交80多件,总成交额1.55亿元。其中,郑州市金水区法院上传拍品32件,居全省法院之首。昨天上午,郑州市金水区法院召开新闻通气会,对网络司法拍卖中出现的一些疑问进行解答。
对能够上网拍卖的一律实行上网拍卖。郑州市金水区法院执行局局长王XX介绍,一些古董字画不适合上网拍卖,还有一些产权不清晰的不动产,为避免纠纷不会上网拍卖。
郑州市金水区法院上传的32件拍品,其中,29处待拍房产中有不少位于限购区,拍卖这样的房产受限购影响吗王XX说,法院不会阻止外地居民或者受限购令限制的本地居民竞拍,但竞拍者最好能先到房管局咨询过户政策。
昨天下午,媒体就此问题致电郑州市房管局办事大厅杨科长,杨科长回复称,司法拍卖不在限购范围内,申请人可凭法院出具的生效法律文书办理过户手续。
据了解,在各地法院上传的拍品中,因各种原因,曾出现流拍现象。对此,金水区法院副院长魏甲斌介绍,拍品流拍后,执行部门应在10个工作日内启动下一次拍卖,第二次拍卖时降价幅度最高不超过第一次起拍价的20%。如果3次拍卖后仍然流拍,拍品可以通过其他方式变卖或抵债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二十四条拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。
第二十九条动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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房产拍卖的步骤福建在线咨询 2022-09-01在拍卖前,会查封房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。接下来,就是真正进入拍卖环节: 1、第1次拍卖(拍卖不动产,会在拍卖的十五日前进行公告)(1)竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的。申请执行人参加房屋竞买的,可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定,但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。 (2)人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知
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司法拍卖的竞拍步骤北京在线咨询 2022-08-29司法拍卖的竞拍流程如下: 1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况,一般情况下不动产会进行30天以上的公告,竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。 2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将打到的指定账户中,保证金约为房屋评估价的5%。 3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是参与竞拍就可以拿着公司营业、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。 4、如果竞拍
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法院拍卖房产步骤陕西在线咨询 2022-09-131、首先是委托办理,房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易,而是由拍卖行进行委托拍卖,拍卖也要签署委托拍卖合同,有委托书才能进行房产交易,这是委托交易必须有的书面文件。2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作,第一步要对拍卖的房产价值进行评估,这样才能定出拍卖的低价,拍卖的低价不可以过高也不能过低,既要保证房屋产权所有人的利益,也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。3
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司法拍卖房贷款步骤河北在线咨询 2023-05-241,竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。 2,取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款,填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请,并把结果及时告知申请者。 3,法院知悉竞买人贷款意愿后在法定的工作日内,指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息,并附成交确认书复印件,协助竞买者办理房贷。 4,银行在收到法院出具的证明文件后,再次进行相
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破产清算程序中的关键环节及需要关注的问题北京在线咨询 2023-02-21破产清算程序中的关键环节有: 1、审计、评估; 2、接受债权申报; 3、召开债权人会议; 4、变价破产财产和分配; 5、破产程序终结。 需要关注的问题有: (一)虽然破产会依法免除企业不能清偿的债务,但企业破产不是逃避债务; (二)作好企业破产前的清算工作; (三)企业预案应依法作出。