开发商以车型为由调换业主车位应该如何解决
来源:互联网 时间: 2023-06-13 19:55:41 419 人看过

1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月13日 02:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 如果开发商迟迟不交房,那么业主该如何解决?
    开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。业主跟开发商打官司有赢的吗有赢的,但是不建议和开发商打官司。遇到开发商存在问题,业主一定要团结,要有长期斗争的准备,向开发商索要房屋的各种验收文件,包括竣工验收、消防验收、综合验收合格证等提供不全就不能交楼。最好不要打官司,毕竟业主们是弱势群体,即使官司赢了,执行更难;最佳解决方案是提供此房不合规的各种证明,据理力争,最后要求开发商赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措
    2023-07-04
    69人看过
  • 小区车位权益应当如何划分?——业主、开发商或规划部门?
    小区车位应当根据不同情况确认权利归属,如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理,如果是底下专用停车位,应当是属于开发商所有,业主根据需要进行购买。具体情况还需要根据房屋买卖合同及停车位买卖合同等具体内容进行确定。小区车位的归属根据我国相关法律法规规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。1、按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。2、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车。按照《民法典》,这一部
    2023-07-11
    271人看过
  • 业主开车回家物业不让进如何解决
    物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金,不让进小区是合法的,毕竟小区是业主的,产权是业主的,合同约定由物业代业主管理,物业没有侵害业主的权利,是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。一、业主委员会包括商铺吗?不包括。业主委员会选举是选择代表物业小区利益的人员,维护全体业主的职责,小区外商户本身不属于小区内部人员。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益。二、小区车库不进车怎么办没买车库小区不让进车是否合理,首先要看小区里是否还有停车位。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购买小区停车位。不过,购买停车位的话,为避免开发商随意开价,可以先确定停车位价格
    2023-03-26
    221人看过
  •  道路发生错车刮擦,应该如何解决?
    根据我国法律规定,交通事故责任归属实行过错原则。如果交通事故是由于一方当事人的过错导致的,他或她将承担全部责任。如果交通事故是由两方或两方以上当事人的过错引起的,将根据他们各自的行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任。根据我国法律规定,如果交通事故是由于一方当事人的过错导致的,那么他或她将承担全部责任。而如果交通事故是由两方或两方以上当事人的过错引起的,那么将根据他们各自的行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任。 交 通 事 故 责 任 划 分 : 如 何 判 断 责 任 归 属 ?交通事故责任划分是交通事故处理过程中非常重要的一环,而判断责任归属更是关键。根据《道路交通安全法》的规定,交通事故的认定应当根据交通事故的基本事实和证据进行。而交通事故的基本事实包括车辆、行人、道路和时间四个方面。因此,在判断交通事故
    2023-09-04
    180人看过
  • 车位产权纠纷,作为业主该如何维权
    1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;3、纠纷各方在1.2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。法律依据:《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。一、小区地下停车位归哪个所有小区地下停车位归全体业主所有。小区内车位在法律性质上应属于小区业主共用的附属设施,是可以单独为特定人所有的附属设施,但以定期收费为条件向全体业主提供服务,或者该特定人的范围必须是业主。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有
    2023-02-11
    422人看过
  • 车牌被盗应该如何解决
    车牌被人偷了,具体如下:1、车牌丢失后首先打电话报警,然后去辖区派出所立案;2、携带车辆行驶证;3、机动车所有人的身份证原件及复印件一份;4、到车管所领号排队办理,办理的过程比较方便,只需要将准备好的材料以及车牌交给窗口服务的民警,会将就旧车牌回收,核对材料中的证件并录入电脑,最后打印出一张受理凭证。车牌,俗称牌照,也指车辆号牌,是分别悬挂在车子前后的板材,通常使用的材质是铝、铁皮、塑料或纸质,在上面刻印车子的登记号码、登记地区或其他的相关信息。车牌是对各车辆的编号与信息登记,其主要作用是通过车牌可以知道该车辆的所属地区,也可根据车牌查到该车辆的主人以及该车辆的登记信息。车牌被偷怎么办建议报警处理之后进行补办。根据《道路交通安全法》的规定,驾驶员申请补办车牌时,必须携带车辆的登记证书、本人的身份证复印件、以及车辆照片,到车管所办证大厅申请补办,另外,车辆在牌照补办期间,车管所将发放临时牌照
    2023-07-10
    347人看过
  • 物业纠纷多为开发商遗留如何解决
    物业服务纠纷七成来自开发商遗留下来的问题,为什么物业公司代人受过却有苦难言呢?昨天市建委和市工商局联合召开《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》(示范文本)公开论证会。会上有关专家代表提出,开发商应承担起处理、解决开发建设遗留问题的责任。据悉,两个合同的示范文本有望修改完善后,在春节前后正式出台。如何解决对于《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》(示范文本),市建委和市工商局格外重视,除了在网上进行公开征求意见外,还召开了专家论证会和公开论证会,反复听取各方面的意见。在昨天的公开论证会上,记者听到一个物业服务领域的新词儿:建安费。建安费原本是指在建筑施工过程中的建筑和安装的费用,但在这里,却是开发商在明知有遗留问题时支付给物业公司的收尾费用,正是收取了这笔建安费,加上开发商是大东家,让物业公司代人受过还有苦说不出。建安费多少不等,多则二百万元,少则二十万元,因为收了
    2023-06-05
    158人看过
  • 小区业主之间的车位纠纷如何解决?
    一、小区业主之间的车位纠纷如何解决(一)和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体,对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。(二)调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在纠纷主体之间沟通信息,摆事实明道理,促成纠纷主体相互谅解、妥协,从而达成最终解决纠纷的合意。(三)仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说,提交仲裁必须以双方当事人同意为前提,否则,仲裁程序不能启动。在通常情形下,仲裁庭成员也由当事人选任。仲裁的最大特点是快速、简便。(五)诉讼。民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机
    2023-04-18
    99人看过
  • 在开发商买了车位可以换另一个吗
    一、在开发商买了车位可以换另一个吗这种情况需要依据约定协商解决。二、什么是车位车位,即停车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位。在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位。三、遇到小区停车位纠纷怎么解决1、在遭遇类似事件的时候,尽量保持冷静,好好协商,自行协商不成,就报警,尽量不要发生冲突。2、如果对于物业服务不满意,可尽快成立业主委员会(首先应成立业主委员会,只有成立的业主委员会才有权决定物业管理公司),向物业所在地房办提出投诉,责令物业整改。代表全体业主维护自己的合法权益。3、建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。业主们需要咨询一下开发商,确认一下你们的小区停车位是商业用途还是公共场所。其次再看看你们手中的购房合同,里面对于小区停车位的规划和约定
    2023-06-08
    106人看过
  • 承建商向开发商追款小业主车位缘何被抵债?
    买下来车位用得好好的,却被通知查封拍卖,天汇大厦香港籍业主杨卫红最近有点烦。和她遭遇相同的,还有另外77户业主。对此,法院给出的理由是,楼盘当年欠下工程款遭承建方追讨,车位成为抵押还债部分之一。由于想为车位被剥夺一事讨个说法,8月10日,业主们与开发商天汇房地产发展有限公司(以下简称天汇地产)及承建方广州市住宅建设发展有限公司(以下简称市住建公司)在从化市人民法院一号审判庭对簿公堂。业主买下的车位却被法院查封2006年12月19日,杨卫红以8.58万元买下天汇大厦负二层编号E03、E04的两个车位,由于不属预售,因此与销售方签署的是《转让车位协议书》,并通过律师事务所办理见证。杨卫红告诉记者,天汇大厦车位从1996年起陆续对外销售,购买车位的业主共有78户,所购得车位共104个,全部位于地下层。完成购买程序后,买家开始将车位作为私家车辆停放之用。业主提供的《广州市房地产权属证明书》,在登记
    2023-06-19
    268人看过
  • 我车位购买被开发商取消,该如何处理?
    任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性,国防资产属于国家所有。此外,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后。超过20年的,超过部分无效。因为人防车位所占的面积属于人防工程,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,人防车位既不属于开发商。一种是已经列入公
    2023-07-07
    167人看过
  • 开发商的车位如何签订合同
    制定车位出租协议合同首先要和出租人协商,确定好主要条款,如出租的车位位置、出租的价格、出租的期限、租金的交付方式、违约责任如逾期交付车位需要向对方支付XX元违约金等等。然后用书面合同的方式将上述主要条款写下来,之后再与对方签订车位出租协议合同一、地下车位不买不让进是否合理地下车位不买不让进是否合理要分情况讨论:(一)开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买地下车位,不能将车停放在地下车库内。(二)在房屋没有完全售出时,开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊,而开发商也是业主之一,此时地下车位的所有权为全体业主共有,应当由开发
    2023-03-21
    263人看过
  • 车位是开发商名称如何变更
    一、车位是开发商名称如何变更车位的使用权发生变更,可以更名,要求开发商予以确认或保留原车位使用权人的收据、与原车位使用人的合同证明使用权变更的情况。但是如果车位是有产权证的就复杂一些。二、车位转让的情况一种车位有产权证的,就直接去办理过户手续,和房产过户一样。一种车位是没有产权证的,这种一般是只有永久使用权,是业主向开发商购买的,只有购买协议,这种你就需要对方把购买协议及缴费发票原件给你,以及留存对方的身份证复印件,然后你们双方就车位出售一事签订转让协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。三、购买车位
    2023-06-08
    482人看过
  • 停车费应该由业主承担吗?
    业主是否需要支付停车费,要根据实际情况而定。按照法律规定,如果车位在全体业主共有的公共区域内,物业公司无权要求业主交纳停车费,因为该面积属于业主共有,物业公司没有明确的产权。不过,如果业主将车停在物业公司拥有产权的楼内,比如地下车库,那么就需要缴纳一定的停车费。前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗1、前业主拖欠的物业费,新业主无义务偿还。2、转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关,即与新业主无关。因为合同具有相对性,拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题,不能涉及第三人。由于前业主所拖欠的物业费,是基于前业主与物业公司之间的物业服务合同产生的,而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费,新业主义务偿还。3、但如果前业主与新业主在买房合同中国,对该拖欠物业费有特殊约定的,新业
    2023-07-01
    286人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 开发商现在以起诉为由不给我开发票,我该如何解决
      湖南在线咨询 2022-10-01
      可起诉处理, 1、民事起诉书。 2、主要证据材料目录及复印件。 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。 5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
    • 业主开车回家物业不让进如何解决
      四川在线咨询 2024-02-29
      业主开车回家物业不让进可以先联系业主委员会,由业主委员会出面和物业沟通解决。若业主委员会解决不了的,可以到街道办事处或房管局投诉,但是在投诉时要提供相关的证据作为判定依据。物业公司依照双方签订的合同约定,虽有权对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理,但其无权对业主车辆出入小区进行限制,物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为,既无法律依据,也无合同依据。
    • 业主买了个地下产权车位(双向疏散通道的),但车位占了公共车道0.8m,开发商该如何赔偿业主?
      台湾在线咨询 2022-09-05
      根据《》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。依照物业管理相关条例的规定,物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。明确纳入业主公摊面积的共有场
    • 开发商交房时,车位宽度比其他业主少,如何维权?
      内蒙古在线咨询 2022-10-02
      开发商交房时,车位宽度比其他业主少,是可以维权解决的。您可以要求开发商赔偿补偿费用。
    • 小区车道占用业主集体起诉开发商解决问题
      新疆在线咨询 2022-09-19
      由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的,主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉,确实如你所说,不能直接由业主委员会起诉,必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的,对业主委员会不能提起诉讼的事项,可以以集体诉讼的方式,推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的