(一)首先二手房交易以房产证为准,只要有了房产证才可以进行房屋买卖,如果该房没有房产证的话,是不能办理更名的手续的。如果您想要在合同上更名,那么可以一起与开发商商量,撤销原有的合同,你们之间在重新签订新的购买合同。无论是更名还是签订新的合同都需要与开发商商量的。
(二)如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。
(三)虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。
转按揭是否可以过户吗?按揭中的房屋如需要卖出去是可以,转按揭就能满足人们的需求,采用这种方式可以顺利的让自己拿到钱,将手中的房屋拖手,人们也是通过这种方式来炒房等。在房贷还没有还清之前,将房屋卖出去而获利是可以,但一定要考虑在手售卖房屋时缴纳的各种费用,包括税费、过户费用等,该缴纳的税费要能依法的缴纳清楚。
转按揭是可以过户的,但是存在一定的风险,如果可以接受的最好可以按照原计划进行,不能接受的也可以寻找其他对你来说更好的方案,照现在的房价来说转按揭是最好的方式了对象是被过户者,对过户者可是最方便的方法,具体流程可以查找。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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转按揭是否可以过户香港在线咨询 2023-04-02可以,但是必须是以买卖的形式办理。 如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户。如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。 你们唯一能出现扯皮问题的地方就是银行的贷款,只要还清贷款或者把贷款转到你的名下,再完成过户就没问题了。具体操作你最好找个中介,这样更严谨。
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按揭房可以转按揭过户吗山西在线咨询 2023-04-25房子有贷款是可以过户的,但是二次交易有以下规定: 1、房子的二次交易,就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以,其实做起来整个过程却是没有那么容易的,首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同;银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。 2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖,则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先,根据房地产法,购房合同是不能变更
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转按揭可以过户吗天津在线咨询 2022-05-14转按揭可以过户,但是要取得抵押权人即银行的同意,一般情况下转按揭还要找置业担保公司担保,抵押权人会要求提前清偿,也就是后一家贷款银行需要将贷款发放到前一家贷款银行,那么还要协调两家贷款银行的办理手续,所以转按揭找同一家银行办理比较好。
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转按揭可以过户吗?广西在线咨询 2022-06-26转按揭可以过户,但是要取得抵押权人即银行的同意,一般情况下转按揭还要找置业担保公司担保,抵押权人会要求提前清偿,也就是后一家贷款银行需要将贷款发放到前一家贷款银行,那么还要协调两家贷款银行的办理手续,所以转按揭找同一家银行办理比较好。
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