土地使用权是否具有永久性？-法师兄

土地使用权是否具有永久性？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-19 13:50:15 213 人看过

本文介绍了土地使用权的永久性特点以及《中华人民共和国城市房地产管理法》中有关土地使用权划拨的规定。划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

土地使用权具有永久性的特点，例如划拨性质的国有城镇土地和宅基地土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

土地使用权是否永久？

根据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条，土地使用权可以分为两种，即建设用地使用权和土地承包经营权。建设用地使用权是指国家所有的土地，用于建设建筑物、构筑物等设施，其使用期限为土地使用权人依法使用土地的期限，一般为50年。而土地承包经营权是指农民集体所有的土地，用于种植、养殖等农业生产，其使用期限为土地承包经营合同规定的期限，一般为30年。

根据以上法律规定，可以得出土地使用权并非永久。虽然建设用地使用权的使用期限为50年，但土地承包经营权的使用期限为30年，且根据农村土地承包法的规定，土地承包经营权可以续期。因此，土地使用权并非永久。

土地使用权并非永久，根据法律规定，建设用地使用权的使用期限为50年，而土地承包经营权的使用期限为30年，且可以续期。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

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